SprzedażLokalRynek wtórnyGratka

LOKAL UŻYTKOWY| Parter_3 pomieszczenia| TYLKO U NAS

Krzyki, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 84,1 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Piętro: 3/3
Rok budowy: 2000
Cena za metr: 10 107 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 107 zł/m²
Mediana okolicy: 10 900 zł/m²; ta oferta: −7,3%
Podobne oferty: 81; lokale 60–100 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 26 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Lokal, 84,1 m² (Krzyki, Wrocław) kosztuje 10 107 zł za m² — 7,3% mniej niż mediana 10 900 zł za m² dla 81 ofert tego typu (lokale 60–100 m² · Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

7,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 81 ofertami: lokale 60–100 m² · Wrocław

Ta oferta: 10 107 zł/m²
Mediana okolicy: 10 900 zł/m²
Połowa ofert: 10–14 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

26 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Globfinanse

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek tramwajowy
Klecina
6 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Klecina
22 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Plac zabaw
63 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Mediconcept
13 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Przedszkole
Krasnale Wrocławskie
8 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
22 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Apteka
Calendula
6 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Park
Park Kleciński
5 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Szkoła
Prywatna Szkoła Podstawowa American School Of Wrocław
5 w promieniu 1 km
570 m
7 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Partynice
970 m
12 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Bielany Wrocławskie
2,1 km
Uczelnia
Instytut Filologii Słowiańskiej
3,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Taras

Parking

Umeblowane

Domofon

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Forma własnościWłasność

Liczba pięter3

Liczba łazienek1

Ogrodzeniesiatka

OgrzewanieGazowe

Pomieszczenie socjalnetrue

Pow. całkowita84,10 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo dobry

TarasNie

Typ kuchniOtwarta

Typ nieruchomościHandel i usługi/lokal handlowy

Opis

Przedstawiam Państwu na sprzedaż funkcjonalny lokal usługowy położony na parterze zadbanego, trzypiętrowego budynku z 2000 roku. Lokal posiada dużą witrynę, co zapewnia doskonałą ekspozycję oraz widoczność z ciągu pieszego, istotną z punktu widzenia działalności handlowej i usługowej!870 000 zł (23% VAT) - sprzedaż na fakturę.Nasza rekomendacja: jest to idealna propozycja pod działalność z branży beauty, stomatologicznej, medycznej, a także pod inne usługi specjalistyczne lub działalność handlowo-usługową. Układ lokalu umożliwia elastyczną aranżację przestrzeni zgodnie z profilem prowadzonej działalności.Na łączną powierzchnię 84,1 m² składają się:-3 osobne pomieszczenia użytkowe,-toaleta,-wiatrołap,-korytarz.Lokal zostanie przekazany opróżniony i gotowy do objęcia od zaraz, co pozwala na szybkie rozpoczęcie działalności bez zbędnych przestojów. Ogrzewanie realizowane jest z kotłowni gazowej, co zapewnia komfort użytkowania oraz stabilne koszty eksploatacyjne.Dla klientów oraz pracowników dostępne są ogólnodostępne miejsca postojowe na terenie posesji, wjazd zabezpieczony szlabanem, co stanowi istotny atut w kontekście prowadzenia działalności usługowej.Lokalizacja:-Parking Park & Ride „Pętla Klecina” oraz pętla tramwajowa Klecina - 10 min pieszo (linie: 3, 10, 20, 22)-Przystanek autobusowy - 5 min pieszo (linie: 107, 133, 247, 319, 607, 933, D)-Żabki, liczne warzywniaki, banki, restauracje - 2 min pieszo,-Centrum- 20 min autemZapraszam na prezentację!Monika TyniecInformujemy, że zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 1997 r. nr 115, poz. 741) usługa pośrednictwa jest wykonywana na mocy pisemnej umowy. W trakcie prezentacji nieruchomości konieczne jest podpisanie umowy pośrednictwa w kupnie nieruchomości. Za wykonaną usługę polegającą na doprowadzeniu do podpisania umowy kupna/sprzedaży pobierana jest prowizja. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.