SprzedażLokalRynek wtórnyGratka

LOKAL UŻYTKOWY| Parter_3 pomieszczenia| TYLKO U NAS

Krzyki, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 84,1 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Piętro: 3/3
Rok budowy: 2000
Cena za metr: 10 107 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 107 zł/m²
Mediana okolicy: 11 000 zł/m²; ta oferta: −8,1%
Podobne oferty: 97; lokale 60–100 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 26 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Lokal, 84,1 m² (Krzyki, Wrocław) kosztuje 10 107 zł za m² — 8,1% mniej niż mediana 11 000 zł za m² dla 97 ofert tego typu (lokale 60–100 m² · Wrocław). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 26 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Przedstawiam Państwu na sprzedaż funkcjonalny lokal usługowy położony na parterze zadbanego, trzypiętrowego budynku z 2000 roku. Lokal posiada dużą witrynę, co zapewnia doskonałą ekspozycję oraz widoczność z ciągu pieszego, istotną z punktu widzenia działalności handlowej i usługowej!870 000 zł (23% VAT) - sprzedaż na fakturę.Nasza rekomendacja: jest to idealna propozycja pod działalność z branży beauty, stomatologicznej, medycznej, a także pod inne usługi specjalistyczne lub działalność handlowo-usługową. Układ lokalu umożliwia elastyczną aranżację przestrzeni zgodnie z profilem prowadzonej działalności.Na łączną powierzchnię 84,1 m² składają się:-3 osobne pomieszczenia użytkowe,-toaleta,-wiatrołap,-korytarz.Lokal zostanie przekazany opróżniony i gotowy do objęcia od zaraz, co pozwala na szybkie rozpoczęcie działalności bez zbędnych przestojów. Ogrzewanie realizowane jest z kotłowni gazowej, co zapewnia komfort użytkowania oraz stabilne koszty eksploatacyjne.Dla klientów oraz pracowników dostępne są ogólnodostępne miejsca postojowe na terenie posesji, wjazd zabezpieczony szlabanem, co stanowi istotny atut w kontekście prowadzenia działalności usługowej.Lokalizacja:-Parking Park & Ride „Pętla Klecina” oraz pętla tramwajowa Klecina - 10 min pieszo (linie: 3, 10, 20, 22)-Przystanek autobusowy - 5 min pieszo (linie: 107, 133, 247, 319, 607, 933, D)-Żabki, liczne warzywniaki, banki, restauracje - 2 min pieszo,-Centrum- 20 min autemZapraszam na prezentację!Monika TyniecInformujemy, że zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 1997 r. nr 115, poz. 741) usługa pośrednictwa jest wykonywana na mocy pisemnej umowy. W trakcie prezentacji nieruchomości konieczne jest podpisanie umowy pośrednictwa w kupnie nieruchomości. Za wykonaną usługę polegającą na doprowadzeniu do podpisania umowy kupna/sprzedaży pobierana jest prowizja. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Forma własnościWłasność

Liczba pięter3

Liczba łazienek1

Ogrodzeniesiatka

OgrzewanieGazowe

Pomieszczenie socjalnetrue

Pow. całkowita84,10 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo dobry

TarasNie

Typ kuchniOtwarta

Typ nieruchomościHandel i usługi/lokal handlowy

Udogodnienia

Taras

Parking

Umeblowane

Domofon

Cena na tle rynku

8,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 97 ofertami: lokale 60–100 m² · Wrocław

Ta oferta: 10 107 zł/m²
Mediana okolicy: 11 000 zł/m²
Połowa ofert: 9,5–14,5 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

26 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Globfinanse

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek tramwajowy
Klecina
6 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Klecina
22 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Plac zabaw
63 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Mediconcept
13 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Przedszkole
Krasnale Wrocławskie
8 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
23 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Apteka
Calendula
6 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Park
Park Kleciński
5 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Szkoła
Prywatna Szkoła Podstawowa American School Of Wrocław
5 w promieniu 1 km
570 m
7 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Partynice
970 m
12 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Bielany Wrocławskie
2,1 km
Uczelnia
Instytut Filologii Słowiańskiej
3,1 km