Frontowy lokal 74,97 m2 | parter w centrum Wrocławia

Opis

Na sprzedaż lokal usługowy o powierzchni 74,97 m², położony przy ulicy Hugona Kołłątaja 23 we Wrocławiu. Lokal zajmuje parter frontowej części odrestaurowanej kamienicy, na Starym Mieście, w centralnej części miasta.Budynek przeszedł kompleksową rewitalizację, zakończoną w 2025 roku, obejmującą instalacje oraz części wspólne. Historyczna architektura i odnowiona fasada tworzą reprezentacyjne otoczenie dla prowadzonej działalności.Frontowe położenie i dobra widoczność lokalu sprzyjają działalności nastawionej na bezpośredni kontakt z klientami. Duże natężenie ruchu pieszego zwiększa możliwości dotarcia do osób korzystających z okolicznych sklepów, usług i biur.Lokal bezpośrednio sąsiaduje z działającym sklepem sieci Żabka, który przyciąga klientów do tej części ulicy. W pobliżu znajdują się również Dworzec Główny, Galeria Wroclavia oraz liczne obiekty biurowe. Takie otoczenie pozwala kierować ofertę do mieszkańców, osób pracujących w centrum oraz podróżnych.Lokal można rozważyć pod różne rodzaje działalności, zależnie od potrzeb i planowanej aranżacji:działalność handlową,showroom,usługi premium,gabinety lub biuro obsługi klienta,gastronomię, po potwierdzeniu możliwości technicznych lokalu.Nieruchomość może zainteresować przedsiębiorcę poszukującego własnego miejsca do prowadzenia działalności w centrum Wrocławia. To również propozycja dla inwestora planującego zakup lokalu z przeznaczeniem na wynajem.Cena: 749 599 zł netto plus VatZapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji, podczas której poznasz mieszkanie oraz charakter odrestaurowanej kamienicy.Emil KowalskiLicencja numer: 29869Instagram: emil.kowalski

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

22,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 64 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Wrocław

Ta oferta

9999 zł/m²

Mediana okolicy

12 900 zł/m²

Połowa ofert

9,2–15,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 10 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · RENOMAHOME Oddział Legnica, Wrocław Lubin, Głogów, Świdnica, Dzierżoniów, Wałbrzych, Kłodzko

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  83 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Dworzec Główny (MDK)

  47 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Dworzec Główny (MDK)

  85 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Pro-Med

  49 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Apteka

  cef@rm 36,6

  26 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  60 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Społeczna Szkoła Specjalna Przysposabiająca Do Pracy Stowarzyszenia "Handicap"

  48 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Park

  skwer Czesława Niemena

  14 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Główny

  340 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole i Żlobek Kids & Co.

  18 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Studiów Klasycznych, Śródziemnomorskich i Orientalnych

  2 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Lotnisko

  7,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.