WynajemLokalOLX Nieruchomości

Lokal usługowy z ogródkiem idealny na śniadaniownie, kawiarnie, gastro

Psie Pole, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 80 m²
Cena za metr: 106 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 106 zł/m²
Mediana okolicy: 70 zł/m²; ta oferta: +52,1%
Podobne oferty: 252; lokale 60–100 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 10 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Lokal na wynajem, 80 m² (Psie Pole, Wrocław) kosztuje 106 zł za m² — 52,1% więcej niż mediana 70 zł za m² dla 252 ofert tego typu (lokale 60–100 m² · Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Oferuję lokal na wynajem w nowym bloku, który będzie oddany do użytku w IV kwartale 2026 roku. Powierzchnia wynosi 80 m², a lokal znajduje się na parterze z dużą witryną. Lokal posiada witryny na ul. Reymonta oraz na rzekę. Jest to idealne miejsce na działalność usługową, handlową lub gastronomiczną.Do lokalu przynależne jest miejsce 16m2 na ogródek.Lokalizacja na granicy śródmieści i psiego pola gdzie jest bardzo duży potencjał. Samo osiedle, na którym jest lokal docelowo będzie miało 800 mieszkań. Bliskość przystanków komunikacji miejskiej ułatwia dojazd. Lokal leży przy walach co generuje duży ruch spacerowo-rowerowy.Podana cena jest ceną netto, do ceny należy doliczyć vat 23% czynsz do zarządcy oraz media.

Parametry i stan nieruchomości

PoziomParter

Przeznaczenie lokaluUsługowe

Cena na tle rynku

52,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 252 ofertami: lokale 60–100 m² · Wrocław

Ta oferta: 106 zł/m²
Mediana okolicy: 70 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

10 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przychodnia lub szpital
Lek-Trans
13 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Park
8 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
28 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Plac zabaw
35 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Kleczkowska
28 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Kleczkowska
22 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Apteka
Dbam o Zdrowie
9 w promieniu 1 km
430 m
5 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 21
7 w promieniu 1 km
510 m
6 min pieszo
Szkoła
Liceum Ogólnokształcące nr X
5 w promieniu 1 km
620 m
8 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Nadodrze
630 m
8 min pieszo
Uczelnia
Wydziałowy Zakład Mikroelektroniki i Nanotechnologii
1 km
13 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Północ
4,1 km