SprzedażLokalRynek wtórnyGratka

Lokal użytkowy 54,53 m² | kilka kroków od Rynku I Odrzańska/Kotlarska

Odrzańska, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 54,5 m²
Pokoje: 2
Piętro: 4/4
Rok budowy: 1930
Cena za metr: 24 954 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 24 954 zł/m²
Mediana okolicy: 11 636 zł/m²; ta oferta: +114,5%
Podobne oferty: 69; lokale 30–60 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Lokal, 54,5 m² (Wrocław) kosztuje 24 954 zł za m² — 114,5% więcej niż mediana 11 636 zł za m² dla 69 ofert tego typu (lokale 30–60 m² · Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Polecamy przestronny i klimatyczny lokal użytkowy położony w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji Wrocławia – w bocznej uliczce od ul Odrzańskiej, zaledwie kilka kroków od Rynku. To miejsce z ogromnym potencjałem dla działalności gastronomicznej, usługowej lub showroomu.LokalizacjaPrestiżowa część Starego MiastaBezpośrednie sąsiedztwo lokali gastronomicznych i usługowychŁatwy dostęp dla klientów i turystówUlica o dużym natężeniu ruchu pieszegoOpis lokaluPowierzchnia 54,53 m2Wejście bezpośrednio z ulicyDodatkowe wejście od strony podwórzaOtwarte wnętrze z częściowym podziałem ścianą konstrukcyjnąCharakterystyczne wysokie łukowe sklepienia i przejściaWyremontowana fasada kamienicyWęzeł sanitarnyDodatkowo możliwość wynajęcia sąsiedniego pomieszczenia o powierzchni 13 m2 na osobnych warunkachKoszty:Cena 1 360 000 złotychOpłaty do zarządcy około 550 złotych miesięcznieLokal idealny dla inwestora lub przedsiębiorcy poszukującego miejsca z duszą w sercu miastaZapraszamy na prezentacjęKaus Nieruchomości601 725 325Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego

Parametry i stan nieruchomości

Cena do negocjacjiTak

Forma własnościWłasność

Liczba pięter4

Pow. całkowita54,50 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDobry

Typ nieruchomościHandel i usługi/lokal usługowy

Cena na tle rynku

114,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 69 ofertami: lokale 30–60 m² · Wrocław

Ta oferta: 24 954 zł/m²
Mediana okolicy: 11 636 zł/m²
Połowa ofert: 9,2–14,9 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

12 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · SOL SOLUTION SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
84 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Apteka
Pod Podwójnym Złotym Orłem
12 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet Wrocławski
34 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Uniwersytet Wrocławski
60 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Park
skwer Tadeusza Szczęsnego Owińskiego
23 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Plac zabaw
50 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Uniwersytet Wrocławski
57 w promieniu 1 km
280 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Personnel Medic
39 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 65
13 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Szkoła
Liceum Ogólnokształcące dla Dorosłych Patronus
22 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Główny
1,6 km
20 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Północ
6,2 km