WynajemLokalSprzedajemy.pl

Lokal Wrocław Tęczowa 142m2

Stare Miasto, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 142 m²

Analiza TXO

Cena za m²: 82 zł/m²
Mediana okolicy: 62 zł/m²; ta oferta: +33,6%
Podobne oferty: 270; lokale 100–200 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 25 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Sprzedajemy.pl

Lokal na wynajem, 142 m² (Stare Miasto, Wrocław) kosztuje 82 zł za m² — 33,6% więcej niż mediana 62 zł za m² dla 270 ofert tego typu (lokale 100–200 m² · Wrocław). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 25 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Lokal, Centrum, Wrocław, Oferuję do wynajęcia lokal biurowo-handlowo-usługowy o powierzchni 142 m2 zlokalizowany na pierwszym piętrze nowoczesnego budynku przy ul. Tęczowej we Wrocławiu. UKŁAD POMIESZCZEŃ Struktura lokalu o powierzchni 142m2 obejmuje: - powierzchnię biurową (40m2+102m2+30m2+12m2+3m2) - kuchnię 24m2 - toalety (5m2+10m2) - komunikację 32 m2 STANDARD I WYPOSAŻENIE Lokal w bardzo dobrym stanie z ogrzewaniem miejskim oraz klimatyzacją. Łącze światłowodowe, monitoring 24h, system alarmowy, portiernia. Aktualnie bez mebli. Możliwość zakupu od poprzedniego najemcy. CZYNSZ/ OPŁATY Czynsz najmu: 42zł netto/m2/mc Opłaty eksploatacyjne: 29,50 zł netto/m2/mc Udział w częściach wspólnych (30,3m2): 30 zł/mc netto/m2/mc Miejsca parkingowe: 1 gratis w czynszu Dodatkowo liczniki energii elektrycznej + woda i ścieki wg ilości osób. Umowa na czas nieokreślony z 6 miesięcznym okresem wypowiedzenia lub na czas określony co najmniej 2 lata i przekształcenie umowy na czas nieokreślony z 3 miesięcznym okresem wypowiedzenia. DLA KOGO Lokal gotowy do rozpoczęcia działalności: biuro, usługi, księgowość i wiele innych wedle potrzeb przyszłego Najemcy. Możliwa prezentacja online. LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA Wrocław ul. Tęczowa. Dystans pieszy do Wrocławskiego Rynku. W pobliżu pełne zaplecze komunikacyjne (tramwaje i autobusy), handlowo-usługowe i edukacyjne. Na wyciągnięcie ręki przystanki tramwajowe i autobusowe, restauracje, Hala Świebodzki, sklepy, usługi. ZALETY OFERTY: -lokal w nowoczesnym budynku -lokalizacja w centrum miasta -doskonała infrastruktura Zapraszam do rozmów i obejrzenia lokalu Tel. 577 673 757 Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.