Lokal komercyjny na wynajem - 144 m² - Wrocław

Opis

LOKAL UŻYTKOWY DO WYNAJĘCIA - 144 m² | WROCŁAW - FABRYCZNA Do wynajęcia funkcjonalny lokal użytkowy o powierzchni 144 m², położony w dobrze skomunikowanej części Wrocławia - dzielnica Fabryczna. Obecnie w lokalu prowadzona jest działalność w branży fitness i funkcjonuje on jako siłownia oraz miejsce treningów personalnych. Dzięki przemyślanemu układowi pomieszczeń i odpowiedniej infrastrukturze nieruchomość oferuje jednak znacznie szersze możliwości wykorzystania i może zostać dostosowana do indywidualnych potrzeb przyszłego najemcy. Lokal składa się z dwóch przestronnych, klimatyzowanych sal o powierzchni około 70 m² oraz 40 m², recepcji, dwóch łazienek wyposażonych w prysznice oraz zaplecza socjalnego. Taki układ pozwala na elastyczną aranżację przestrzeni i dostosowanie jej do specyfiki prowadzonej działalności. Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako siedziba firmy, centrum szkoleniowe, gabinety terapeutyczne, rehabilitacyjne lub medyczne, studio urody, placówka edukacyjna, showroom, biuro, centrum usługowe, pracownia projektowa czy studio fotograficzne. Lokal może również nadal funkcjonować jako siłownia, studio fitness, szkoła tańca, centrum treningowe lub miejsce prowadzenia zajęć sportowych i rekreacyjnych. Dużym atutem nieruchomości jest możliwość przejęcia istniejącego wyposażenia treningowego lub całkowitej adaptacji powierzchni do własnej koncepcji biznesowej. Dzięki temu lokal daje przyszłemu najemcy dużą swobodę w organizacji przestrzeni i prowadzeniu działalności zgodnie z własnymi potrzebami. Lokal jest gotowy do użytkowania, posiada klimatyzację, zaplecze sanitarne oraz funkcjonalny układ pomieszczeń. Dogodna lokalizacja na terenie Wrocławia zapewnia łatwy dojazd zarówno dla klientów, jak i pracowników. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji lokalu ::DODATKOWE INFORMACJE Kategoria oferty: lokale użytkoweRodzaj budynku: blokDozór budynku: domofonDojazd: asfaltOgrzewanie: miejskieLinie telefoniczne: TAKAlarm: TAKInternet: TAKSąsiedztwo: osiedle, zabudowaneUsytuowanie: środkoweRecepcja: TAKSieć komputerowa: TAKMożliwość parkowania: takPołożenie lokalu: ruchliwa ulicaWejście: od ulicyMin. okres naj. (mies.): 12Opłaty w czynszu: Opłata eksploatacyjna, Sprzątanie klatki, Fundusz remontowy, Woda, COOpłaty wg liczników: PrądStan lokalu: Do wprowadzeniaOkna: nowe PCVInstalacje: nowePowierzchnia użytkowa [m2]: 144Rodzaj lokalu: wielopoziomowyPrzeznaczenie lokalu: handlowo-usługowyKaucja zabezp. [zł]: 20000Typ kaucji: dwumiesięczna::KONTAKT DO AGENTA Joanna Oleksiewicz+4875 64 94 684+48508 240 832j.oleksiewicz@Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Stępień (licencja nr: 12484)

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

34% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 278 ofertami: lokale 100–200 m² · Wrocław

Ta oferta

83 zł/m²

Mediana okolicy

62 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 15 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · ABN STĘPIEŃ Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  ABN STĘPIEŃ Nieruchomości

  12 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  ABN STĘPIEŃ Nieruchomości

  12 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  25 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Mielecka

  14 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Mielecka

  38 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 141

  14 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  34 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  9 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Chrześcijańska Szkoła Podstawowa "Arka"

  14 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Park

  Park Generała Mariana Langiewicza

  15 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Aavita

  7 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Filologii Słowiańskiej

  890 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Grabiszyn

  2,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielany Wrocławskie

  4,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.