SprzedażLokalRynek wtórnyGratka

Lokal z witrynami

Żmigrodzka, Karłowice, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 147,86 m²
Piętro: 6/6
Rok budowy: 2019
Cena za metr: 12 505 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 12 505 zł/m²
Mediana okolicy: 11 637 zł/m²; ta oferta: +7,5%
Podobne oferty: 90; lokale 100–200 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 28 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Lokal, 147,9 m² (Karłowice, Wrocław) kosztuje 12 505 zł za m² — 7,5% więcej niż mediana 11 637 zł za m² dla 90 ofert tego typu (lokale 100–200 m² · Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż atrakcyjny lokal biurowy znajdujący się w nowoczesny, sześciopiętrowy biurowcu przy ul. Żmigrodzkiej 83 we Wrocławiu / Psie Pole/RóżankaZapraszam do zapoznania się z podstawowymi informacjami a następnie na prezentację. Podczas spotkania opowiem o szczegółach i przedstawię całą dokumentację.Najważniejsze informacje:- Powierzchnia: 147,86 mkw- Piętro: parter - Winda: tak - Układ: narożny- Pomieszczenia: *aktualnie 3 + toaleta z wc*pierwotnie 2*w lokalu nie ma pomieszczenia socjalnego, ale jest możliwość wydzielenia wg potrzeb - Elastyczność aranżacji: Wszystkie ścianki działowe są wykonane w systemie lekkiej zabudowy, co pozwala na szybki powrót do układu open space lub dowolne dostosowanie przestrzeni pod:- Klimatyzacja: tak - Witryna: tak (na których może pojawić się twoja reklama)- Lokal sprzedawany bez wyposażenia, ale z aktualnym podziałem - Dużym atutem sprzedawanej nieruchomości jest jego świetne doświetlenie, ze wzglądu na dużą ilość szyb- Lokal jest zadbany, odświeżony w 2025 roku- Ogrzewanie: pompa ciepła- Ciepła woda: wodociąg miejski- Moc elektryczna 16 A (możliwość zwiększenia)- Wysokość lokalu 4m dające potęgujące wrażenie przestronności, - Czynsz administracyjny: około 1790zł za lokal i 97zł za jedno miejsce postojowe - Przeznaczenie: lokal biurowo-handlowo-usługowy, możliwość prowadzenia handlu i usług wszelkiego rodzaju bez sprzedaży alkoholu (kancelarie, IT, biura projektowe, kawiarnia, salony beauty), finanse i edukacja (księgowość, doradztwo, szkolenia).- Prowadzone działalności w budynku: stomatologia, ginekolog, pediatra i kardiolog- W sąsiednich lokalach są prowadzone działalności gospodarcze biurowe, w lokalu obok sklep i serwis sprzętów AGD- Ze wzglądu na bardzo dużą powierzchnię lokal daje wiele możliwości aranżacyjnych i modyfikacji układu- Nowoczesna bryła budynku dodaje atrakcyjności i prestiżu- Lokal jest aktualnie w trakcie opróżniania- Lokal dostępny w ciągu miesiąca od podpisania umowy sprzedaży Budynek i otoczenie- Budynek z 2019 r. czysty, nowoczesny, zadbany- Miejsca parkingowe: możliwość zakupu dwóch miejsc parkingowych w garażu podziemnym 140 000 zł, a w wzdłuż ulicy jest kilka miejsc ogólnodostępnych- Błyskawiczny wyjazd z miasta: zaledwie kilka minut do węzła AOW / S8 / S5 (Wrocław Północ) – szybki dojazd dla klientów z regionu z pominięciem miejskich korków.- Komunikacja miejska:przystanki tramwajowe i autobusowe niemalże przed samym budynkiem (bezpośrednie połączenie z Rynkiem i Dworcem Głównym).- Sąsiedztwo: w bezpośrednim sąsiedztwie CH Marino, restauracje, stacje paliw, punkty usługowe oraz zabudowa mieszkaniowa- Świetna widoczność: duży ruch samochodowy na ul. Żmigrodzkiej zapewnia doskonałą reklamę i rozpoznawalność umiejscowienia Twojego Biznesu Idealny punkt na siedzibę firmy lub pewną inwestycję pod wynajem. Zapraszamy do kontaktuOpiekun oferty:Stella WilczyńskaBroker ds. sprzedaży nieruchomościWILLHOME NieruchomościPowyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.