Na wynajem lokal usługowy, boczna Grabiszyńskiej

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Lokal usługowy na wynajem Wrocław, Nowy Grabiszyn, ul. Miedziana (boczna Grabiszyńskiej) CZYNSZ NAJMU OBNIZOŻONY PRZEZ PIERWSZE 6 MIESIĘCY! Na wynajem atrakcyjny lokal usługowy o powierzchni 60,35 m², usytuowany na parterze nowoczesnego budynku w prestiżowej inwestycji Nowy Grabiszyn przy ul. Miedzianej. Bardzo dobre warunki wejścia i przystosowania lokalu do własnych potrzeb! To doskonała propozycja dla przedsiębiorców poszukujących miejsca z potencjałem, w dynamicznie rozwijającej się części Wrocławia. Układ pomieszczeń Na lokal składa się: -przestronna sala główna typu open space (ok. 49,9 m²) idealna jako przestrzeń sprzedażowa, biurowa lub usługowa, - zaplecze (ok. 6,05 m²) miejsce na aneks kuchenny, magazyn lub pomieszczenie pracownicze, - pomieszczenie socjalne 2,5 m², - WC (ok. 1,91 m²). Lokal oferowany jest w stanie deweloperskim, co daje przyszłemu najemcy pełną swobodę w zaprojektowaniu wnętrza zgodnie z własną koncepcją i potrzebami biznesowymi. Atuty lokalu: - parter, - wygodny dostęp dla klientów, - duże przeszklenia / witryny, - doskonała ekspozycja i naturalne doświetlenie, - widoczność z ciągu pieszego, - możliwość montażu reklamy lub oznakowania, - nowoczesny budynek i estetyczne otoczenie inwestycji. Koszty Czynsz najmu: 4000 zł / miesiąc przez pierwsze 6 miesięcy netto Czynsz najmu po 6 miesiącach: 6000 zł / miesiąc netto Opłaty eksploatacyjne (media): ok. 1000 zł / miesiąc Lokalizacja Inwestycja Nowy Grabiszyn to jedna z najprężniej rozwijających się części Wrocławia. Na osiedlu w ostatnich latach powstało ponad 1000 mieszkań! Położenie przy ul. Miedzianej, tuż obok ul. Grabiszyńskiej, gwarantuje: - doskonałą komunikację z centrum miasta (liczne linie tramwajowe i autobusowe), - szybki dojazd do głównych arterii Wrocławia, - duże natężenie ruchu mieszkańców w okolicy, - liczne nowe osiedla. Na wyciągnięcie ręki przystanki tramwajowe i autobusowe. Dogodny dojazd zarówno do centrum Wrocławia jak i do obwodnicy, autostrady A4. Przeznaczenie Lokal sprawdzi się m.in. jako: biuro lub siedziba firmy gabinet medyczny / terapeutyczny salon kosmetyczny lub fryzjerski punkt usługowy lub handlowy showroom, studio projektowe, kancelaria To idealna propozycja dla firm, które chcą zaistnieć w nowoczesnej przestrzeni, w dobrze skomunikowanej i stale rozwijającej się części Wrocławia. Zapraszam do rozmów i obejrzenia lokalu.