Na wynajem | Lokal użytkowy | Witryny | Duży ruch pieszych

Opis

Wrocław – Nadodrze – Bolesława ChrobregoNIERUCHOMOŚĆ:Na wynajem lokal użytkowy na osiedlu Nadodrze, o powierzchni 31,7 m2. Lokal znajduje się na parterze i posiada duże witryny oraz wejście bezpośrednio od ulicy.W skład nieruchomości wchodzą:sala sprzedażowa,zaplecze,łazienka.STAN LOKALU:Lokal użytkowy do samodzielnego umeblowania. Okna plastikowe, na podłodze znajdują się kafelki. W całej nieruchomości znajdują się ozdobne żyrandole. Przestrzeń sali sprzedażowej jest jasna oraz przestronna. Zaplecze wyposażone w zabudowę ze zlewem, wiszące szafki oraz szafę. Mała łazienka, w środku której znajduje się oddzielona drzwiami toaleta.MEDIA:Ogrzewanie i podgrzanie wody z sieci miejskiej.STAN BUDYNKU:Dobry stan. Nieruchomość znajduje się w 7 piętrowej plombie.EKSPOZYCJA:Ekspozycja południowa.LOKALIZACJA:Lokal położony jest w atrakcyjnej części Wrocławia – na klimatycznym i dynamicznie rozwijającym się osiedlu Nadodrze. Nieruchomość znajduje się przy ul. Chrobrego, w otoczeniu licznych punktów usługowych, gastronomicznych i pracowni artystycznych, co sprzyja prowadzeniu działalności usługowej. To lokalizacja z dużym ruchem pieszym i świetną rozpoznawalnością.KOMUNIKACJA:2 minuty pieszo do przystanku tramwajowego/autobusowego „Dworzec Nadodrze” (linie: 1, 5, 7, 8, 14, 16, 19, 24, 108, 122, 132, 144).5 minut pieszo na stację kolejową Wrocław Nadodrze.NAJBLIŻSZA OKOLICA:Park im. Stanisława Staszica – 450 mPark Słowiański – 700 mWyspa Słodowa – 1 kmUniwersytet Wrocławski – 1 kmRynek – 1,5 kmPODSUMOWANIE:ul. Bolesława Chrobrego, os. Nadodrzesala sprzedażowa, zaplecze, wc31,7 m2ogrzewanie i ciepła woda: miejskiestan: do samodzielnego umeblowaniaCENA: 2800 zł + 550 zł czynsz administracyjny + prąd według zużyciaZapraszamy do umówienia się na bezpłatną prezentację nieruchomości.Agencja Nieruchomości TecnocasaOddział III NadodrzeUl. Łokietka 2/1B733 240 823,733 240 623

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

31,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 162 ofertami: lokale 30–60 m² · Wrocław

Ta oferta

88 zł/m²

Mediana okolicy

67 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · TECNOMEDIA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  69 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  74 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Świętego Wincentego

  13 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Dworzec Nadodrze

  40 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Park

  18 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Dworzec Nadodrze

  38 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Szpital MSW

  24 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 108

  19 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Katolickie Przedszkole Publiczne we Wrocławiu

  15 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Nadodrze

  320 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  7 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Północ

  4,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.