Narożny lokal z parkingiem Krakowska

Opis

LOKALIZACJA: Wrocław, ul. Krakowska 37FOPIS: Do wynajęcia narożny lokal usługowy o powierzchni 144 m², położony na parterze nowoczesnego biurowca w inwestycji Krakowska 37. Lokal znajduje się przy jednej z głównych arterii Wrocławia przy ul. Krakowskiej, w dynamicznie rozwijającej się części miasta, w otoczeniu nowych inwestycji mieszkaniowych, co gwarantuje stale rosnącą bazę klientów.Nieruchomość dostępna od zaraz - idealna dla firm, które chcą szybko rozpocząć działalność w atrakcyjnej lokalizacji.Duże, narożne witryny zapewniają doskonałą ekspozycję oraz naturalne doświetlenie wnętrza, a układ open space daje szerokie możliwości aranżacyjne.ATUTY:świetna lokalizacja przy ruchliwej ulicy Krakowskiejintensywnie rozwijająca się okolica - nowe osiedla mieszkaniowebardzo atrakcyjna cena najmu w stosunku do lokalizacji i standardulokal dostępny od zaraznarożny układ + duże witryny (wysoka widoczność biznesu)zgoda na sprzedaż alkoholu (A, B, C)miejsce parkingowe + ogólnodostępne miejsca przed lokalemmożliwość prowadzenia gastronomiiSPECYFIKACJA LOKALU:• Powierzchnia: 144 m²• Wysokość: ok. 3,4 m• Ekspozycja: północno-zachodnia• Układ: open space + zaplecze z WC• Stan: deweloperski (do własnej aranżacji)wszystkie media doprowadzonemożliwość montażu klimakonwektorów lub ogrzewania gazowegoprzeznaczenie handlowo-usługowe oraz gastronomiczneDLA KOGO?Idealny pod: gabinet medyczny, przychodnię, showroom, usługi, gastronomię, fitness, salon beauty lub biuro sprzedaży.CZYNSZ:10 050 zł netto + 23% VATDodatkowo: opłaty do wspólnoty oraz prąd wg zużyciaDOSTĘPNOŚĆ:Lokal dostępny od zarazZapraszam KONTAKT: Radosław Dziubek|533-335-103|r.dziubek@|Verso Nieruchomości|Zobacz więcej na.pl | Verso Nieruchomości sp. z o.o. Biurowiec Corte Verona, II p. ul. Grabiszyńska 208, 53-235 Wrocław | Informacja zawarta w ogłoszeniu nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

11,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 212 ofertami: lokale 100–200 m² · Wrocław

Ta oferta

70 zł/m²

Mediana okolicy

63 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 26 dni

teraz na 2 portalach

1. 13 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Verso Nieruchomosci sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Verso Nieruchomosci sp. z o.o.

  10 053 zł

  Zobacz

• Morizon

  Verso Nieruchomosci sp. z o.o.

  10 053 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  16 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Krakowska

  20 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Krakowska

  10 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  26 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  6 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole "Bajkowa Przystań"

  5 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Park

  5 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Dziekanat Wydziału Lekarsko-Stomatologicznego

  430 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  660 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Michalak

  2 w promieniu 1 km

  740 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Główny

  1,8 km

  22 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielany Wrocławskie

  7,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.