Nieruchomość komercyjna Wrocław, ul. Podwale, bez pośrednika - 1 190 000 zł

Opis

Zapraszamy do zakupu wyjątkowego lokalu użytkowego o imponującej powierzchni wynoszącej 118 m2, położonego w samym sercu Wrocławia, przy ulicy Podwale 16, tuż obok Placu Jana Pawła II na Starym Mieście. To niepowtarzalna okazja dla przedsiębiorców poszukujących doskonałej lokalizacji do prowadzenia swojej działalności. CENA DO NEGOCJACJI: 1.190,000 PLN Nawet jeśli nie jesteś jeszcze pewien, czy to nieruchomość na stałe, właściciel rozważa także opcję wynajmu z późniejszą możliwością jej zakupu. Obecnie lokal pełni funkcję klubu fitness, ale jego przyszłe możliwe przeznaczenie jest nieograniczone. Możesz tu stworzyć: Ekskluzywny sklep Komfortowe biuro Przychodnię dentystyczną lub lekarską Kancelarię prawną lub notarialną Restaurację lub kawiarnię Szkołę językową Biuro rachunkowe Pracownię fotograficzną Sklep spożywczy, np. Żabka Ten przestronny lokal o powierzchni 118 m2 składa się z czterech funkcjonalnych pomieszczeń, pomieszczenia socjalnego, łazienki oraz pomieszczenia gospodarczego. Duże witryny wprost od chodnika są doskonałym miejscem do wyeksponowania reklamy i przyciągnięcia uwagi klientów. Najważniejsze atuty: IDEALNA LOKALIZACJA: Bezpośrednio w centrum miasta, w pobliżu przystanków autobusowych i tramwajowych oraz tuż naprzeciwko urokliwej ul. Włodkowica. EKONOMICZNE OGRZEWANIE: Lokal jest wyposażony w nowoczesną pompę ciepła, co pozwala na znaczne oszczędności. SZYBKI INTERNET: Dostępny światłowód, który umożliwia błyskawiczny dostęp do internetu o wysokiej prędkości. Dodatkowo, koszty utrzymania wynoszą około 550 zł miesięcznie i obejmują opłaty administracyjne, fundusz remontowy, wywóz śmieci oraz ryczałt za wodę. Jeśli jesteś zainteresowany tą wyjątkową nieruchomością, chętnie udostępnimy Ci dodatkowe zdjęcia i szczegóły. Skontaktuj się z nami, a pomożemy Ci zrealizować swoje biznesowe marzenia w tym doskonałym miejscu! Zapraszam na prezentację Olga Stambrowska

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

16,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 74 ofertami: lokale 100–200 m² · Wrocław

Ta oferta

10 085 zł/m²

Mediana okolicy

12 068 zł/m²

Połowa ofert

9,9–15,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 20 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  71 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Muzyczna im. Karola Lipińskiego

  22 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Plac Jana Pawła II

  47 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące nr XII

  29 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  61 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Park

  Promenada Staromiejska

  21 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Pod Lwami

  12 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Gyn Centrum

  30 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Plac Jana Pawła II

  45 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Punkt Przedszkolny "Nasze Smyki"

  14 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Szczepin

  1,5 km

  19 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Lotnisko

  6,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.