Nieruchomość komercyjna Wrocław, ul. Szybka, bez pośrednika - 1 138 500 zł

Opis

Sprzedam lokal 115 m2 przy ul. Szybkiej, dzielnica Krzyki we Wrocławiu. Cena: 9900 zł/m2. Na sprzedaż wyjątkowy, przestronny lokal o powierzchni 115 m2, położony w bezpośrednim sąsiedztwie terenów zielonych, blisko centrum i uczelni. Nieruchomość o ogromnym potencjale aranżacyjnym, idealna na rentowny biznes lub podział. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI: - Wysokie wnętrza: ponad 3 metry wysokości dają poczucie przestrzeni i prestiżu. - Rozkładowy układ: jasne, ustawne pokoje z niezależnymi wejściami z przedpokoju. - Niskie koszty: bardzo niski czynsz administracyjny gwarantuje wysoką rentowność. - Ciepłe i przytulne: lokal jest doskonale docieplony. - Dwa piony wodno-kanalizacyjne: kluczowy atut techniczny ułatwiający przebudowę. - DOSKONAŁA LOKALIZACJA: - Bliskość centrum: szybki i wygodny dojazd. - Sąsiedztwo uczelni: stały popyt na najem ze strony studentów. - Zielona okolica: budynek otoczony zielenią, tuż obok piękne ścieżki spacerowe nad Oławką. SZEROKIE PRZEZNACZENIE - IDEALNE NA: - Kancelarie, biura lub gabinety (prestiżowa wysokość i rozkład). - Hostel lub najem dla studentów (gwarancja stałego zysku). - Dla fliperów / inwestorów: dzięki obecności dwóch pionów kanalizacyjnych lokal można bez trudu podzielić na 2 niezależne mieszkania i zmaksymalizować zysk ze sprzedaży. Sprzedaż wraz z wyposażeniem biurowym lub wolne od uposażenia. Sprzedaż bez pośredników.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

18% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 74 ofertami: lokale 100–200 m² · Wrocław

Ta oferta

9900 zł/m²

Mediana okolicy

12 068 zł/m²

Połowa ofert

9,9–15,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 20 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  46 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  50 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Zakład Górnictwa

  61 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Ziko

  14 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Na Grobli (Hydropolis)

  37 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Omega Medical Clinics

  19 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Plac Zgody (Muzeum Etnograficzne)

  19 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Kropelka

  8 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące Nr XIII

  19 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Park

  Park na Niskich Łąkach

  10 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Główny

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Północ

  7,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.