Lokal handlowo-usługowy 111,6 m² | Ołbin

Opis

Przez lata pod tym adresem działał sklep spożywczy. Teraz lokal przy ul. Jedności Narodowej 108 we Wrocławiu otwiera możliwości dla kolejnego przedsiębiorcy lub inwestora.Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 111,60 m², położony na parterze, z bezpośrednim wejściem od ulicy, w handlowo-usługowej części Ołbina.PRZESTRZEŃ I UKŁADLokal obejmuje:salę sprzedaży – 66,3 m²,dodatkowe pomieszczenie – 17,9 m²,pomieszczenie gospodarcze – 9,3 m²,pomieszczenie gospodarcze – 8,4 m²,gabinet – 6,4 m²,korytarz – 4,5 m²,toaletę / WC – 1,9 m²,pomieszczenie gospodarcze – 1,8 m².Układ pozwala oddzielić część dostępną dla klientów od zaplecza działalności.STANDARD I MOŻLIWOŚCILokal przez lata funkcjonował jako sklep Lewiatan. Dotychczasowa działalność zostaje zakończona, a sprzedaż obejmuje nieruchomość, bez przejęcia przedsiębiorstwa.Starszy standard użytkowy. Możliwość dostosowania lokalu do innej działalności zależy od zakresu prac i wymaganych uzgodnień.BUDYNEK I LOKALIZACJABudynek z 1930 roku, w otoczeniu zwartej zabudowy mieszkaniowej Ołbina.Jedności Narodowej to ulica z rozwiniętym handlem i usługami. Lokal ma wieloletnią historię użytkowania handlowego.Ogrzewanie i ciepła woda miejskie. KOSZTY UTRZYMANIAOpłaty do wspólnoty: ok. 1 733 zł miesięcznie, obejmujące media poza prądem.Podatek od nieruchomości: ok. 3 840 zł rocznie.Nabywca powinien przejąć obowiązującą umowę na dostawę energii elektrycznej, z uwzględnieniem warunków umowy i zgody dostawcy.CENA1 099 000 zł – ok. 9 848 zł/m².Możliwość wsparcia w sprawdzeniu dostępnych form finansowania zakupu.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.INFORMACJA FORMALNANieruchomość sprzedawana w ramach umowy na wyłączność przez Evesta.Współpraca prowadzona jest w ramach jednej, spójnej strategii sprzedaży.Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego, ani wiążącego oświadczenia woli właściciela nieruchomości. Treść ogłoszenia może ulec zmianie. Dokładamy wszelkich starań, aby przedstawione informacje były aktualne i rzetelne.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

23,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 60 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Wrocław

Ta oferta

9848 zł/m²

Mediana okolicy

12 900 zł/m²

Połowa ofert

9,4–15,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 3 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · EVESTA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  84 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Leonardo

  26 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  91 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Gabinet Ginekologiczny Tomasz Michalik

  26 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Leonardo

  18 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Jedności Narodowej

  46 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Jedności Narodowej

  38 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Lege Artis

  18 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  14 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Park

  21 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Nadodrze

  830 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Północ

  5,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.