Nieruchomość komercyjna Wrocław, ul. Strzegomska, bez pośrednika - 4 927 890 zł

Opis

Na sprzedaż lokal usługowy - STReetPoint, Wrocław (Fabryczna / Nowy Dwór) Oferuję na sprzedaż przestronny lokal usługowy o powierzchni 452,1 m², usytuowany na 2. piętrze biurowca STReetPoint we Wrocławiu. Nieruchomość wyróżnia się bardzo dobrą ekspozycją oraz dużym potencjałem aranżacyjnym - idealna zarówno na działalność własną, jak i inwestycję. Atuty lokalu: - jasne, bardzo dobrze doświetlone wnętrze - świetna widoczność z ruchliwej ulicy - wysokość pomieszczeń: 3,50 m - częściowo otwierane okna Funkcjonalny układ: - przestrzeń typu open space z możliwością dowolnej aranżacji - opcja wydzielenia gabinetów, sal konferencyjnych Standard budynku: - 2 windy - recepcja - kontrola dostępu i całodobowa ochrona - monitoring - system BMS (zarządzania budynkiem) - zaawansowane systemy przeciwpożarowe (SAP, hydranty, oddymianie, strefy pożarowe) - 2 niezależne trafostacje i zasilanie rezerwowe - światłowód - wentylacja mechaniczna (centrala dachowa) - ogrzewanie miejskie - przygotowana infrastruktura pod montaż klimatyzacji Parking i dodatkowe możliwości: - parking podziemny w budynku - dostęp do licznych miejsc postojowych w okolicy (np. parking przy Lidlu) - możliwość umieszczenia reklamy na dachu budynku Lokalizacja: Budynek znajduje się w dzielnicy Fabryczna / Nowy Dwór - w dobrze skomunikowanej części Wrocławia, z łatwym dostępem do transportu publicznego (autobusy i tramwaje). Dodatkowe informacje: - miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje szeroki zakres funkcji, m.in.: usługi medyczne, biura, edukację - sprzedaż na podstawie faktury VAT - cena: 10 900 zł netto / m² Lokal idealny pod działalność medyczną, biurową, szkoleniową lub jako inwestycja pod wynajem. Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 33 ofertami: lokale 200–500 m² · Wrocław

Ta oferta

10 900 zł/m²

Mediana okolicy

10 000 zł/m²

Połowa ofert

7–11,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 20 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Babimojska

  22 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Babimojska

  8 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ultra MR

  3 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Kolorowe Kredki

  10 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  13 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  9 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet WSB Merito

  4 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Muchobór

  420 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa - Wrocław Cosmopolitan School

  8 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Park

  820 m

  10 min pieszo

• Apteka

  Na Ostatnim Groszu

  1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Lotnisko

  3,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.