NOWA CENA, OSTATNI lokal | Legnicka 59 | 55 firm w obiekcie | Magnolia Park 650m

Opis

NOWA CENA! Ostatni duży lokal usługowy w działającym obiekcie handlowo-usługowym.Wrocław, Ul. Legnicka 59Cena sprzedaży 10 900,00 zł/m2, tj. 2 497 626,00 zł netto.Oferujemy możliwość rozłożenia płatności na transze.Istnieje także możliwość wynajmu lokalu!Oferowany czynsz najmu wynosi 19 900 zł netto / miesiąc + opłaty eksploatacyjne.Na sprzedaż ostatni dostępny lokal usługowy o powierzchni 229,14 m², położony bezpośrednio przy ul. Legnickiej we Wrocławiu.To oferta dla przedsiębiorcy, który szuka gotowego miejsca do prowadzenia własnego biznesu, ale również dla inwestora, który chce kupić lokal z realnym potencjałem dalszego wynajmu.Legnicka 59 nie jest zwykłym parterem w budynku mieszkalnym. To działający, wielofunkcyjny obiekt, który funkcjonuje dziś niemal jak kameralna galeria handlowo-usługowa. W tym samym obiekcie działa już 55 firm i działalności — od handlu i gastronomii, przez medycynę, beauty oraz sport, po bankowość, prawo, księgowość, nieruchomości, IT i usługi biznesowe.Gotowe otoczenie biznesoweW obiekcie funkcjonują między innymi:Biedronka, Żabka, Piekarnia Hert, Pan America, Best Market, Sushi Spot, Sokołów Delikatesy Mięsne, Duży Ben,Apteka Popowicka, HC Clinic, Synevo, OrthoLine, Okolek Ośrodek Okulistyczny, ProfiLingua, Specialized, Skalnik. plAlior Bank, kancelaria notarialna, kancelarie prawne, biura rachunkowe, Velure Beauty Clinic, Bellissimki, Rychlewska Kosmetologia Estetyczna, Shivago, Adore Nail Studio, firmy z branż nieruchomości, budownictwa, finansów, IT oraz usług dla biznesu.Dla właściciela biznesu oznacza to przede wszystkim gotowy przepływ klientów i pracowników, którzy już dziś przyjeżdżają tu po codzienne zakupy, usługi medyczne, wizyty beauty, gastronomię, porady prawne czy sprawy biznesowe.Dla inwestora jest to argument przy poszukiwaniu najemcy: lokal trafia do obiektu z ugruntowaną funkcją usługową, widocznymi markami i szerokim przekrojem klientów.Lokalizacja, która pracuje na biznesLokal znajduje się bezpośrednio przy ul. Legnickiej — jednej z najważniejszych zachodnich osi komunikacyjnych Wrocławia, łączącej centrum miasta z dużymi osiedlami zachodniej części Wrocławia.Atutem adresu jest także bliskość Magnolia Park — największego centrum handlowego na Dolnym Śląsku, położonego około 650 m w linii prostej od lokalu. Magnolia Park oferuje ponad 260 sklepów, kawiarni, restauracji i punktów usługowych, a także prawie 3 tys. miejsc parkingowych. (magnoliapark. pl)Ruch przy Legnickiej budują jednocześnie:intensywny ruch samochodowykomunikacja tramwajowa i autobusowaklienci centrum handlowegomieszkańcy Popowic i pobliskich osiedlistale rozbudowujące się zaplecze mieszkaniowe od strony PopowicTo adres, który może pracować zarówno na biznes nastawiony na klienta indywidualnego, jak i na działalność biurową, medyczną czy specjalistyczną.Lokal o szerokim zastosowaniuPowierzchnia 229,14 m² daje możliwość stworzenia wyrazistego punktu usługowego lub handlowego, showroomu, kliniki, gabinetów, biura obsługi klienta albo prestiżowej siedziby firmy.Lokal szczególnie dobrze nadaje się pod:klinikę, gabinety medyczne lub stomatologicznebeauty, kosmetologię, wellness lub fizjoterapięsklep specjalistyczny lub showroombiuro sprzedaży, biuro obsługi klienta lub siedzibę firmystudio treningowe, rehabilitację lub usługi zdrowotnegastronomię lub koncept usługowo-handlowy — po dostosowaniu technicznym do wybranej działalnościNajważniejsze atuty lokalu:duża, funkcjonalna powierzchnia — 229,14 m²duże, przeszklone witryny i bardzo dobra ekspozycjapozwolenie na użytkowaniegotowe zaplecze socjalnewykończona łazienkazaplecze kuchenneposadzka zatarta na gładko, stanowiąca dobrą bazę do indywidualnej aranżacjiostatni dostępny lokal w obiekcie55 działających firm w tym samym kompleksieParkingDo zakupu wraz z lokalem dostępne są:1 miejsce parkingowe w garażu podziemnym na poziomie -1 — 30 000 zł netto4 miejsca parkingowe naziemne — 25 000 zł netto za każde miejsceŁącznie pięć miejsc parkingowych stanowi istotny atut dla kliniki, showroomu, usług premium, biura lub działalności wymagającej komfortowego dojazdu klientów.Dlaczego sprzedajemyLokal był pierwotnie przygotowywany z myślą o prowadzeniu przez nas własnej działalności. Obecnie koncentrujemy się jednak na realizacji większego projektu inwestycyjnego i zdecydowaliśmy o skierowaniu kapitału do tego przedsięwzięcia.Sprzedaż nie wynika z braku potencjału lokalu ani lokalizacji. Przeciwnie — oferujemy ostatnią możliwość wejścia do gotowego, funkcjonującego obiektu usługowego przy jednym z najważniejszych adresów zachodniego Wrocławia.PodsumowanieKupujesz nie tylko 229,14 m².Kupujesz ostatni dostępny lokal w obiekcie, w którym działa już 55 firm, w miejscu z gotowym ruchem klientów, silnym zapleczem usługowym, parkingiem i bezpośrednim dostępem do ul. Legnickiej.To lokal dla firmy, która chce wejść do działającego miejsca.To również lokal dla inwestora, który szuka nieruchomości z czytelnym potencjałem najmu.Zapraszamy do kontaktu i umówienia indywidualnej prezentacji.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 46 ofertami: lokale 200–500 m² · Wrocław

Ta oferta

10 900 zł/m²

Mediana okolicy

10 000 zł/m²

Połowa ofert

7–11,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 6 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Dolnośląskie Inwestycje S.A.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Zdrowia Psychicznego

  11 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Bestmarket

  39 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  46 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Popowicka

  11 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Małopanewska

  24 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Małopanewska

  16 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Sowia Akademia

  13 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Park

  11 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące Specjalne Nr XXXII

  18 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Popowice

  1 km

  13 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet DSW Ideis

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Stadion

  3,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.