Lokal gastronomiczny na sprzedaż - 227 m² - Stare Miasto, Wrocław

Opis

Inwestycja w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Wrocławia - lokal komercyjny 227 m2 przy ul. Ruskiej.W samym centrum Wrocławia, zaledwie kilka minut spacerem od Rynku, dostępny jest na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 227 m2, stanowiący atrakcyjną propozycję dla inwestorów poszukujących nieruchomości generującej bieżący przychód.Lokal znajduje się na poziomie -1 i jest objęty obowiązującą umową najmu, dzięki czemu nowy właściciel przejmuje funkcjonującą inwestycję bez konieczności poszukiwania najemcy. To rozwiązanie pozwala rozpocząć czerpanie korzyści z nieruchomości od momentu zakupu.Mocne strony nieruchomościpowierzchnia 227 m2,prestiżowa lokalizacja w ścisłym centrum miasta,aktywna umowa najmu - stały najemca - przychód ok 7% w skali roku,nieruchomość generująca przychód od pierwszego dnia,otoczenie popularnych lokali gastronomicznych, klubów i punktów usługowych,bardzo intensywny ruch pieszy przez cały rok,lokalizacja ceniona zarówno przez mieszkańców, jak i turystów.Standard lokaluNieruchomość została wyposażona w elementy umożliwiające prowadzenie działalności bez konieczności ponoszenia wysokich nakładów na infrastrukturę techniczną. Do dyspozycji pozostają między innymi:sprawna instalacja wentylacyjna po wykonanym przeglądzie,zaplecze sanitarne,monitoring wizyjny,system nagłośnienia,umeblowanie wliczone w cenę sprzedaży.Lokalizacja, która pracuje na wartość inwestycjiUl. Ruska od lat należy do najbardziej rozpoznawalnych adresów komercyjnych we Wrocławiu. Bezpośrednie sąsiedztwo Rynku, Placu Neonów, Placu Niepolda sprawia że okolica nieustannie przyciąga mieszkańców oraz turystów. Koncentracja restauracji, klubów, hoteli i punktów usługowych przekłada się na wysoki potencjał biznesowy tej części miasta oraz stabilny popyt na lokale komercyjne.Cena 2 490 000 zł nettoJeżeli poszukujesz nieruchomości inwestycyjnej w jednej z najmocniejszych lokalizacji Wrocławia, która już dziś generuje dochód i posiada potencjał długoterminowego wzrostu wartości, ta oferta zasługuje na szczególną uwagę.Zapraszam na prezentację!W przypadku pytań dotyczących nieruchomości lub finansowania zakupu za pomocą kredytu, zapraszamy do kontaktu telefonicznego lub mailowego. WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji, wsparcie doświadczonych ekspertów oraz pomoc notariusza. Podczas procesu zakupu oferujemy pełną obsługę notarialną wraz z prawną weryfikacją stanu prawnego nieruchomości.Wyróżnia nas ponad 35-letnie doświadczenie, ekspercka wiedza oraz najwyższy standard obsługi oparty na Systemie Jakości ZJ WGN i Kodeksie Etyki Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa, mogą ulec zmianie. Zalecamy ich osobistą weryfikację.Wszystkie teksty, grafiki, zdjęcia oraz inne treści opublikowane na niniejszej stronie podlegają prawom autorskim Grupy WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami. Kopiowanie, rozpowszechnianie, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez uprzedniej zgody jest zabronione.Wszelkie prawa zastrzeżone.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

9,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 47 ofertami: lokale 200–500 m² · Wrocław

Ta oferta

10 969 zł/m²

Mediana okolicy

10 000 zł/m²

Połowa ofert

7–11,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · WGN Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  82 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  13 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Rynek

  57 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Personnel Medic

  41 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Rynek

  57 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  61 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Historyczny

  31 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Park

  Promenada Staromiejska

  19 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące dla Dorosłych Żak

  22 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek nr 8

  17 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Główny

  1,6 km

  20 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Północ

  6,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.