Nieruchomość komercyjna Wrocław, ul. Strzegomska, bez pośrednika - 7 920 000 zł

Opis

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI OKAZJA! Wykończony ciąg lokali użytkowych o łącznej powierzchni: 720 m2 Cena: 7 920 000 zł (nie ma VAT!)/ 720 m 2 powierzchni użytkowych, dodatkowo sprzedam 13 miejsc parkingowych Rewelacyjna lokalizacja! Bezpośrednio sprzedam lokale przy głównym trakcie komunikacyjnym przy ul. Strzegomskiej! Droga 4 pasmowa w bezpośrednim sąsiedztwie budynku. Obok bardzo popularne hale targowe na Strzegomskiej! Bardzo duży ruch pieszy! Wykończony ciąg lokali użytkowych o łącznej powierzchni: 720 m2 w apartamentowcu z 2009 roku (9 pięter), wraz z 13 miejscami postojowymi w parkingu przyziemnym (1 miejsce postojowe to dodatkowo 25tys zł + VAT) Budynek jest w centrum dwóch osiedli mieszkaniowych: Nowy Dwór i Gądów ok. 100.000 mieszkańców. Lokale położone bezpośrednio przy 4 pasmowej ul. Strzegomskiej w odległości 7 minut od lotniska i obwodnicy autostradowej Wrocławia. Lokale są na piętrze 1 Wejścia: 2 duże osobne wejścia od ulicy + duża winda osobowo towarowa Przeznaczenie lokali: biuro, handel, usługi. Każdy lokal posiada okna witrynowe z widokiem na ul. Strzegomską i centrum handlowe: Hale Strzegomskie. Możliwość umieszczania reklam na oknach lokali! Ogólna powierzchnia lokali wynosi 720 m2 i składa się z 18 pomieszczeń o wielkości od 8 m2 do 69 m2 oraz z toalet damskich, męskich i dla niepełnosprawnych. Część lokali ma  własne węzły sanitarne z natryskami. Dowolna możliwość aranżacji i rozmieszczenia lokali. W tej chwili lokale podzielone są na wielkości: 15, 25, 28, 38, 45, 55, 65 m2. Obecnie wszystkie lokale są wynajęte: znajduje się tu eleganckie studio urody, solarium, fitness dla kobiet, biura nieruchomości, komputerowe, ubezpieczeń, nauki jazdy, sklep dentystyczny. Lokale zostały wykończone w wysokim standardzie, mają wentylację mechaniczną nawiewno-wywiewną i klimatyzację. Udogodnienia: w okolicy bardzo duża ilość usług (banki, handel, hale targowe na Strzegomskiej), duży ruch pieszy i drogowy, dodatkowa powierzchnia ekspozycyjno-handlowa, łącze stałe do Internetu, pomieszczenia socjalne, przystosowane dla niepełnosprawnych, opcja dodatkowa to 13 miejsc postojowych na parkingu wewnątrz budynku, z możliwością wykupienia większej liczby. Jest księga wieczysta na lokale i na miejsca postojowe. Świetne miejsce na działalność biurowo-usługową! Zdjęcie lokalizacji: https://goo.gl/maps/HP8zB2LWbXm5Bwi17 UWAGA: ogłoszenie bezpośrednie! Agencje nieruchomości zapraszamy na miejsce WYŁĄCZNIE z klientem.  

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

98,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 45 ofertami: lokale powyżej 500 m² · Wrocław

Ta oferta

11 000 zł/m²

Mediana okolicy

5551 zł/m²

Połowa ofert

3,6–9,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 20 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  OneDay Clinic

  6 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Asian Market Minh Hoài

  21 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Strzegomska (krzyżówka)

  26 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Strzegomska (krzyżówka)

  12 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Niezapominajka

  10 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  45 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Punkt Przedszkolny Przyjaciele Żyrafy

  13 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Park

  7 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Integracyjna nr 103

  12 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Nowy Dwór

  920 m

  11 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet WSB Merito

  1,5 km

  19 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Lotnisko

  1,9 km

  24 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.