SprzedażLokalRynek pierwotnyMorizon

Nowy budynek usługowo - biurowo. Parter możliwy na cele magazynowo-warsztatowe

Fabryczna, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 1000 m²
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 11 900 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 11 900 zł/m²
Mediana okolicy: 5 287 zł/m²; ta oferta: +125,1%
Podobne oferty: 59; lokale powyżej 500 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 26 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka

Lokal, 1 000 m² (Fabryczna, Wrocław) kosztuje 11 900 zł za m² — 125,1% więcej niż mediana 5 287 zł za m² dla 59 ofert tego typu (lokale powyżej 500 m² · Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 11 900 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż reprezentacyjny, wolnostojący budynek biurowo-usługowy o powierzchni całkowitej 1000 m2, zlokalizowany bezpośrednio przy ulicy Granicznej we Wrocławiu. Ta prestiżowa lokalizacja w zachodniej części miasta, charakteryzująca się doskonałym połączeniem z Portem Lotniczym oraz Autostradową Obwodnicą Wrocławia AOW, gwarantuje Twojej firmie maksymalną widoczność i prestiż.Najważniejsze informacje:Powierzchnia obiektu: 1000 m2Typ budynku: Wolnostojący, nowoczesny obiekt komercyjnyLokalizacja: Wrocław, ul. Graniczna (bezpośredni wjazd i ekspozycja od głównej ulicy)Przeznaczenie: Biura, usługi, siedziba firmy, placówka medyczna, nowoczesny showroom, reprezentacyjny warsztatDoskonała ekspozycja: Budynek usytuowany bezpośrednio przy ruchliwej arterii, idealny pod siedzibę korporacyjną.Elastyczność aranżacji: Nowoczesna konstrukcja pozwala na dowolny podział przestrzeni – od otwartych biur typu open space po niezależne gabinety i sale konferencyjne.Własny parking: Do nieruchomości przynależy dedykowany parking dla pracowników oraz klientów.Komunikacja i logistyka: Położenie przy ul. Granicznej zapewnia błyskawiczny dojazd do lotniska, obwodnicy A8 oraz centrum Wrocławia, a bliskość przystanków komunikacji miejskiej gwarantuje wygodny dojazd pracownikom.Dla kogo jest ta nieruchomość?To idealna propozycja dla inwestorów szukających bezpiecznej lokaty kapitału lub dla dynamicznie rozwijających się firm, które potrzebują niezależnej, nowoczesnej i świetnie skomunikowanej siedziby głównej.Obecnie obiekt w stanie surowym umożliwiającym adaptacje zgodnie z oczekiwaniami. Cena netto obejmuje standard deweloperski.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Forma własnościWłasność

OgrzewaniePodłogowe

Pow. całkowita1 000 m²

Stan budynkuDo wykończenia

Typ nieruchomościHandel i usługi/lokal usługowy

Udogodnienia

Parking

Cena na tle rynku

125,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 59 ofertami: lokale powyżej 500 m² · Wrocław

Ta oferta: 11 900 zł/m²
Mediana okolicy: 5287 zł/m²
Połowa ofert: 3,6–9,4 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

26 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · B

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
B
11 900 000 zł
Zobacz
Gratka
B
11 900 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Graniczna
7 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Park
Park Strachowicki
1 km
13 min pieszo
Plac zabaw
1 km
13 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Marchewkowe Pole
1,2 km
15 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Lotnisko
1,5 km
19 min pieszo
Apteka
Rumiankowa
1,7 km
21 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 10
1,7 km
21 min pieszo
Sklep spożywczy
Lidl
1,7 km
21 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Dynamic Medical Center - centrum rehabilitacji
1,7 km
22 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Żerniki
2 km
Przystanek tramwajowy
Zemska
2,6 km
Uczelnia
Akademia Techniczno-Artystyczna
4,6 km