SprzedażLokalRynek wtórnyAdresowo

Nieruchomość komercyjna Wrocław, ul. Warmińska, bez pośrednika - 750 000 zł

ul. Warmińska, Maślice, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 42 m²
Cena za metr: 17 857 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 17 857 zł/m²
Mediana okolicy: 11 777 zł/m²; ta oferta: +51,6%
Podobne oferty: 96; lokale 30–60 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 30 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Lokal, 42 m² (Maślice, Wrocław) kosztuje 17 857 zł za m² — 51,6% więcej niż mediana 11 777 zł za m² dla 96 ofert tego typu (lokale 30–60 m² · Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Dobry pomysł na inwestycję! Wyjątkowa okazja, sprzedaż lokalu handlowo - usługowego o powierzchni 42 m² we Wrocławiu, na parterze Galerii Handlowej Pasaż Królewiecki. Lokal posiada duże witryny, położony jest na wprost wejścia do Galerii w ciągu innych lokali handlowych o dużym obłożeniu klientów. Istnieje możliwość podziału lokalu na dwa niezależne lokale z osobnymi wejściami. Aktualnie lokal jest wynajmowany i istnieje możliwość przejęcia Najemcy. Lokal ma przyłącza do wentylacji mechanicznej oraz klimatyzacji do indywidualnego montażu. Posiada osobne liczniki na wodę, ogrzewanie lokalu i prąd. Posiada również na zewnętrznym panelu frontowej elewacji budynku miejsce do korzystania z podświetlanej reklamy. Lokal ma założoną księgę wieczystą. Działka, na której umiejscowiony jest PASAŻ KRÓLEWIECKI oraz należący do niego parking, należy do Wspólnoty wszystkich właścicieli lokali. Pasaż ma dwa poziomy z łączną powierzchnią handlowo-usługową 2500 m2, w którym znajdują się sklepy spożywcze, sklepy z ubraniami, apteka, drogeria Rossmann, piekarnia Hert, restauracje, kawiarnie, usługi kosmetyczne, fryzjerskie, medyczne, plac zabaw dla dzieci, szkoły dla dzieci: językowa, komputerowa i matematyczna. Bankomat, dwie windy oraz toalety. Pasaż prowadzi działalność od 8 marca 2017 roku. Obiekt posiada całodobową ochronę oraz parking dla klientów. Parking Pasażu bezpośrednio graniczy z parkingiem należącym do sklepu LIDL. Bliskie sąsiedztwo obydwu punktów handlowych wzajemnie przyciąga wielu klientów. Pasaż jest popularnym miejscem odwiedzin przez mieszkańców Maślic i okolicznych osiedli. Posiada duży potencjał, ze względu na ciągłą rozbudowę najbliższych terenów. W innych centrach handlowych podobne lokale można tylko wynająć. Odpowiem na wszystkie pytania. Właściciel Franciszek.

Parametry i stan nieruchomości

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Cena na tle rynku

51,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 96 ofertami: lokale 30–60 m² · Wrocław

Ta oferta: 17 857 zł/m²
Mediana okolicy: 11 777 zł/m²
Połowa ofert: 9,2–15,3 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

30 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
11 w promieniu 1 km
10 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
10 m
1 min pieszo
Apteka
ExpressPharm
3 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Przedszkole
6 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Warmińska
30 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Plac zabaw
30 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Park
3 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Tarczyński Arena (Królewiecka)
2 w promieniu 1 km
760 m
10 min pieszo
Szkoła
Branżowa Szkoła Specjalna II Stopnia dla Uczniów Niesłyszących I Słabosłyszących
6 w promieniu 1 km
930 m
12 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Stadion
1,1 km
14 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Stadion
1,5 km
19 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet WSB Merito
4,7 km