WynajemLokalOLX Nieruchomości

Nowoczesne biuro 63 m2 | klasa A | wysoki standard | Ogród Botaniczny

Śródmieście, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 63 m²
Cena za metr: 56 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 56 zł/m²
Mediana okolicy: 69 zł/m²; ta oferta: −19%
Podobne oferty: 236; lokale 60–100 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 18 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Lokal na wynajem, 63 m² (Śródmieście, Wrocław) kosztuje 56 zł za m² — 19% mniej niż mediana 69 zł za m² dla 236 ofert tego typu (lokale 60–100 m² · Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

BEZPOŚREDNIO/BEZ PROWIZJIDo wynajęcia narożny i idealnie przeszklony lokal biurowy o powierzchni 63 m2 w luksusowym biurowcu o najwyższym standardzie w Botanica Residence z widokiem na Ogród Botaniczny.ADRES: Wrocław, ul. Sienkiewicza 34AW LOKALU:* duża przestrzeń do zagospodarowania na kancelarię/biuro architektoniczne/projektowe/ firmę informatyczną i wiele innych* klimatyzacja* otwierane okna - dźwiękoszczelne* elektryczne rolety na pilota* z lokalu boczny widok na Ogród BotanicznyMożliwość podziału lokalu na mniejsze - we własnym zakresie.CZĘŚCI WSPÓLNE:- zestaw AGD, ekspres do kawy oraz niezbędne naczynia i sztućce.- 3 toalety, w tym udogodnienia dla niepełnosprawnych.BIUROWIEC:- Całodobowy dostęp do budynku i lokalu, budynek monitorowany.- W budynku windy szybkobieżne.- Obsługa recepcji - odbieranie poczty, kierowanie klientów.- Catering dietetyczny dla najemców.OPŁATY i UMOWA:- Czynsz najmu: 3499 zł netto + mediaUmowa na czas nieokreślony z 1-miesięcznym okresem wypowiedzenia.Wymagana kaucja.PARKING:- wokół budynku miejsca postojowe.- możliwość wynajęcia miejsca postojowego w garażu podziemnym - kwota 300 zł netto/miesiącOKOLICA:W tym samym budynku znajduje się najpopularniejsza wrocławska Pracownia Makaronu RAGU, a także najlepsza we Wrocławiu śniadaniarnia Petit by Herman.Komunikacja miejska, restauracje, poczta - do 70 mZapraszamy do kontaktu wszystkich zainteresowanych.Informacje zawarte w ogłoszeniu nie stanowią oferty handlowej w zrozumieniu art. 66 kci mogą ulec zmianie.

Parametry i stan nieruchomości

Poziom2

Przeznaczenie lokaluBiurowe

Cena na tle rynku

19% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 236 ofertami: lokale 60–100 m² · Wrocław

Ta oferta: 56 zł/m²
Mediana okolicy: 69 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

18 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
76 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Medicover
33 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Plac zabaw
67 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Uczelnia
Wydział Nauk Biologicznych - Budynek B
31 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Park
26 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Ogród Botaniczny
50 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Ogród Botaniczny
45 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół Salezjańskich
25 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Salezjańskie
16 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Apteka
Katedralna
18 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Nadodrze
1,4 km
17 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Północ
5,7 km