Okolice ul. Okulickiego / Inwestycja /Ogród

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Wyjątkowa okazja dla inwestora! Na sprzedaż kamienica z ogromnym potencjałem inwestycyjnym, położona w zielonej i spokojnej części Wrocławia. Budynek o powierzchni całkowitej ok. 560 m², usytuowany na dużej działce 1306 m². Stan techniczny i inwestycyjny : Kamienica wymaga kapitalnego remontu, ale stanowi solidną, przedwojenną konstrukcję z cegły z bardzo dobrze zachowaną bryłą. Dzięki swojej wielkości i układowi budynek pozwala na wydzielenie nawet 12 samodzielnych lokali mieszkalnych, co czyni z niej doskonały projekt pod inwestycję: najem długoterminowy, flipy lub sprzedaż mieszkań w systemie deweloperskim. Obiekt nie jest wyłączony z użytkowania, niezamieszkały, bez lokatorów – gotowy do rozpoczęcia prac modernizacyjnych. Własność osoby fizycznej, stan prawny uregulowany, KW wolna od wpisów w działach III i IV. Co już zostało wykonane i uzgodnione: - Gaz – podpisana i zrealizowana umowa na przyłącze gazowe - Prąd – podziemne przyłącze energetyczne, skrzynka elektryczna już zamontowana - MPWiK – warunki techniczne na przyłącza wodociągowe, kanalizacji sanitarnej i deszczowej - Konserwator zabytków – uzgodnione wyburzenie przybudówki, wytyczne do wymiany stolarki okiennej i drzwiowej oraz dachu (poszycie + więźba) - Projekt przebudowy z 2009 r. – z pozwoleniem na budowę (nienowoczesny, ale może posłużyć jako punkt wyjścia do nowej koncepcji) - Mapy, projekty i koncepcje architektoniczne – do wglądu i wykorzystania - Zjazd z drogi – uzgodniony z ZDiUM Nieruchomość zlokalizowana jest przy spokojnej, lokalnej ulicy na wrocławskim Zakrzowie – dzielnica Psie Pole. To obszar dobrze skomunikowany z resztą miasta ( autobusy, obwodnica śródmiejska), z rosnącym potencjałem inwestycyjnym. W pobliżu znajdują się szkoły, sklepy, usługi oraz tereny zielone – idealne miejsce na rozwój mieszkań na wynajem. Możliwości inwestycyjne - Wydzielenie 12 niezależnych mieszkań (gotowy projekt koncepcyjny) - Możliwość uzyskania warunków zabudowy (WZ) i wybudowania drugiego budynku na działce z przodu – obecnie brak MPZP - Sprzedaż lokali jako niezależne jednostki lub pod wynajem (rynek wschodzący – Psie Pole zyskuje na wartości) - Przekształcenie w kameralny apartamentowiec z ogródkami Oferta idealna dla: ✔ Inwestora indywidualnego lub funduszu nieruchomości ✔ Dewelopera szukającego działki z potencjałem i gotowymi uzgodnieniami ✔ Osób zainteresowanych rewitalizacją zabytkowych budynków z historią GORĄCO POLECAM I ZAPRASZAM NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ! Cena: 2 299 000 zł Nr oferty: 5/10630/OOS Przy zakupie otrzymasz wsparcie w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości. Phone: +48 *** *** *** Robert Słowiński Specjalista ds. Sprzedaży Nieruchomości Agencja UNITED Nieruchomości | ul. Młynarska 14/E | 51-116 Wrocław |