Port Popowice, 101m2, witryna, widok na Marinę, wejście z ulicy

Opis

Opiekun oferty:Emilian JanuszTel.:602-101-602Podstawowe informacje:Lokal użytkowy o powierzchni 101,57 m2 na os. Port Popowice przy ul. Białowieskiej. Lokal w stanie do samodzielnego wykończenia. Reprezentacyjne usytuowanie z bezpośrednim widokiem na marinę. Dodatkowo ogródek sezonowy o powierzchni 30 m2.Lokal z uwagi na jego lokalizację i usytuowanie w stosunku do dawnego basenu portowego - przyszłej mariny może stanowić wizytówką nie tylko osiedla ale nawet całego miasta. Wyjątkowość miejsca w połączeniu z odpowiednim wykorzystanie potencjału lokalu jest gwarancją sukcesu przyszłego najemcy. Atuty lokalu:- zlokalizowany na rozbudowującym się prestiżowym os. Port Popowice. Szacuje się, że na osiedlu zamieszkiwać będzie około 6000 mieszkańców,- lokal z bezpośrednim widokiem i wyjściem na marinę, która powstanie w dawnym basenie portowym przy Odrze,- ogródek sezonowy o powierzchni 30 m2 przy lokalu z widokiem na marinę,- możliwość dowolnej aranżacji (układ pomieszczeń, standard wykończenia),- przeszklone witryny o powierzchni prawie 50% wszystkich ścian lokalu, w tym większość wychodzących na marinę,- lokal narożny,- instalacja klimatyzacyjna i wentylacyjna,- przyłącza wodno-kanalizacyjne,- grzejniki centralnego ogrzewania,- wysokość 360 cm z możliwością obniżenia do wysokości ok. 270 cm,- możliwość wynajęcia dodatkowego miejsca parkingowego w zadaszonym garażu naziemnym w cenie 400 zł/m-c.Pozostałe informacje:1. Ściany działowe wewnątrz lokalu są demontowalne.2. Stolarka okienna i drzwiowa aluminiowe.3. Nośność stropu (podłogi) 1000 kg/m2.4. Instalacja elektryczna nie rozprowadzona wewnątrz lokalu.5. Elektryczna moc przyłączeniowa min 25 kWDodatkowe informacje:1. Wszystkie podane ceny są cenami netto.2. Planowany termin wynajmu lokalu od 01.12.2026 r.3. Minimalny okres wynajmu wynosi 5 lat.4. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.Opiekun oferty:Emilian JanuszTel.:602-101-602

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

90,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 280 ofertami: lokale 100–200 m² · Wrocław

Ta oferta

119 zł/m²

Mediana okolicy

62 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

13 500 zł→12 086 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 4 portalach

1. 17 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 5 października 2026

   Obniżka ceny

   13 500 → 12 086 zł (−10,5%)

3. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

4. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

5. 16 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domiporta

6. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · SDP Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 4 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 1 zł (0%).

• Gratka ta strona

  SDP Nieruchomości

  najtaniej

  12 086 zł

  Zobacz

• Morizon

  SDP Nieruchomości

  najtaniej

  12 086 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  SDP Nieruchomości

  najtaniej

  12 086 zł

  Zobacz

• Domiporta

  12 087 zł

  +1 zł

  Zobacz

• Morizon

  Your Home- Your Life Nieruchomości Patrycja Batijewska

  12 087 zł

  +1 zł

  Zobacz

• Gratka zniknęło 2026-10-19

  Your Home- Your Life Nieruchomości Patrycja Batijewska

  12 087 zł

• Domy.pl zniknęło 2026-10-17

  Your Home- Your Life Nieruchomości Patrycja Batijewska

  12 087 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek tramwajowy

  Białowieska

  16 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Park

  11 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  27 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  36 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Neuromed

  9 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Specjalna nr 120

  18 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Białowieska

  8 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Park Popowicki

  20 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek nr 3

  9 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Popowice

  550 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Wrocławska – Wydział Elektroniki, Fotoniki i Mikrosystemów

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Stadion

  4,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.