Przestronny lokal 96 m² | 6 pomieszczeń | Hallera

Opis

Home Brand prezentuje ofertę wynajmu lokalu użytkowego o powierzchni 96 m², położonego przy skrzyżowaniu ul. Hallera i Grabiszyńskiej we Wrocławiu. To dobrze rozpoznawalna lokalizacja, zapewniająca dogodny dostęp do komunikacji miejskiej, infrastruktury handlowo-usługowej oraz głównych ciągów komunikacyjnych miasta. Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym układem obejmującym sześć pomieszczeń oraz trzy niezależne wejścia. Takie rozwiązanie daje szerokie możliwości wykorzystania przestrzeni - zarówno jako siedziby jednej firmy, jak i kilku niezależnych gabinetów, biur czy punktów usługowych.Lokal wymaga odświeżenia, co stwarza możliwość dostosowania jego wyglądu i funkcjonalności do indywidualnych potrzeb oraz charakteru prowadzonej działalności.Najważniejsze atuty: 96 m² powierzchni użytkowej,6 pomieszczeń o różnorodnych możliwościach wykorzystania,3 niezależne wejścia,możliwość podziału na kilka niezależnych stref działalności,dobra ekspozycja przy ruchliwym skrzyżowaniu,możliwość montażu reklamy,miejsca parkingowe przy budynku,dodatkowa piwnica z przeznaczeniem na magazyn, archiwum lub zaplecze,dogodny dojazd samochodem i komunikacją miejską.Funkcjonalność i możliwości aranżacji: Przemyślany układ pomieszczeń oraz trzy niezależne wejścia pozwalają na elastyczne zagospodarowanie lokalu. Przestrzeń może funkcjonować jako jedna większa jednostka lub zostać podzielona na mniejsze, niezależne strefy.Lokal daje możliwość m.in.:organizacji kilku gabinetów lub biur,wydzielenia osobnych stref obsługi klienta,połączenia działalności biurowej i usługowej,stworzenia przestrzeni dla kilku specjalistów,Dodatkowym udogodnieniem jest piwnica, która może pełnić funkcję zaplecza magazynowego, archiwum lub pomieszczenia gospodarczego.Lokalizacja: Lokal znajduje się przy skrzyżowaniu ul. Hallera i Grabiszyńskiej, w dobrze skomunikowanej części Wrocławia. Położenie przy ważnych ciągach komunikacyjnych zapewnia wygodny dostęp zarówno dla klientów, jak i pracowników.W najbliższej okolicy znajdują się liczne punkty handlowe i usługowe, zabudowa mieszkaniowa oraz obiekty biurowe.Dostępne połączenia komunikacji miejskiej w okolicy:tramwaje: 4, 5, 11, 14, 24,autobusy: 126, 134, 136, 143.Lokalizacja umożliwia również sprawny dojazd do centrum Wrocławia oraz głównych tras wyjazdowych z miasta.Możliwe przeznaczenie: Ze względu na układ pomieszczeń i niezależne wejścia nieruchomość może sprawdzić się jako:kancelaria prawna lub biuro rachunkowe,siedziba firmy lub biuro projektowe,gabinety psychologiczne i terapeutyczne,gabinety kosmetologiczne,centrum szkoleniowe,showroom,punkt obsługi klienta,lokal na działalność usługową lub specjalistyczną.Możliwość prowadzenia konkretnego rodzaju działalności należy zweryfikować pod kątem wymagań formalnych i technicznych.Warunki najmu: czynsz najmu: 4 900 zł netto miesięcznie,media: rozliczane według rzeczywistego zużycia,możliwość negocjacji warunków przy dłuższym okresie najmu.Zapraszam do kontaktu! Jeżeli poszukujesz lokalu z dużym potencjałem aranżacyjnym, możliwością prowadzenia kilku rodzajów działalności oraz dobrą ekspozycją w jednej z ważniejszych lokalizacji komunikacyjnych Wrocławia, zapraszam do kontaktu.Chętnie przedstawię szczegóły oferty i umówię prezentację nieruchomości.Anna Pawlak Home Brand

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

26,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 260 ofertami: lokale 60–100 m² · Wrocław

Ta oferta

51 zł/m²

Mediana okolicy

70 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 53 dni

teraz na 2 portalach

1. 8 listopada 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 7 listopada 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na OLX Nieruchomości

3. 18 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na OLX Nieruchomości

4. 11 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

5. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Home Brand Sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• OLX Nieruchomości

  4900 zł

  Zobacz

• OLX Nieruchomości

  4900 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  Home Brand Sp. z o.o.

  4900 zł

  Zobacz

• Morizon zniknęło 2026-10-10

  Home Brand Sp. z o.o.

  4900 zł

• Gratka zniknęło 2026-11-06

  Home Brand Sp. z o.o.

  4900 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Hallera

  45 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Hallera

  17 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  10 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Pierwsza Szkoła Ukraińska

  19 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Społem

  28 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  57 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Park

  16 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Aavita

  12 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Filologii Słowiańskiej

  2 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Terapeutyczny Punkt Przedszkolny Subrideo 2

  19 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Główny

  2,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielany Wrocławskie

  4,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.