Rychtalska, parter, duże witryny, 170 M2, cityzen

Cena na tle rynku

28,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 201 ofertami: lokale 100–200 m² · Wrocław

Ta oferta

80 zł/m²

Mediana okolicy

62 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 7 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · CZAJCZYŃSKI NIERUCHOMOŚCI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  57 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  55 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Luppo-Puppo

  13 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Słonimskiego

  38 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Acer

  13 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Wrocławskie Centrum Okulistyczne

  23 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Daszyńskiego

  25 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 78

  8 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Park

  5 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  890 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Nadodrze

  1,1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Północ

  4,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Oferta na wyłączność Lokal użytkowy położony na parterze budynku wielorodzinnego w cenionym kompleksie mieszkaniowo - usługowym CityZen Dynamicznie rozwijająca się dzielnica Wrocławia u zbiegu ulic Zakładowej i Rychtalskiej, w odległości zaledwie 3,5 km od Rynku W otoczeniu takich inwestycji, jak Promenady Wrocławskie, Browary Wrocławskie, Elewator oraz centrum biurowego Promenady Business Park Bardzo dobra ekspozycja, duże witryny, wejście bezpośrednio z chodnika, szerokie możliwości adaptacji Lokal o przeznaczeniu handlowo - usługowym, dotychczas zajmowany przez usługi sportu LOKALIZACJA: - Wrocław, ul. Rychtalska, kompleks mieszkaniowo - usługowy City Zen ; - w bezpośrednim otoczeniu intensywna, nowa zabudowa wielorodzinna, handlowa i biurowa , klimatyczne Nadodrze oraz tereny rekreacyjne i spacerowe wzdłuż Odry; - bardzo dobra komunikacja publiczna z pozostałymi dzielnicami miasta. CHARAKTERYSTYKA: - lokal znajduje się na parterze nowego budynku wielorodzinnego wchodzącego w skład kompleksu CityZen mieszczącego ponad 300 mieszkań ; - lokal o powierzchni użytkowej 169,97 m 2 , na którą składa się: sala główna, dwie szatnie z toaletami i prysznicami, kuchnia, magazynek oraz recepcja (w załączeniu rzut lokalu); - duże witryny, wysokość lokalu: 3,17 m. CZYNSZ NAJMU: 13 600 zł netto/m-c, tj. 80 zł netto/m 2 opłata administracyjna: 10 zł netto/m 2 /m-c media: wg zużycia wymagana kaucja gwarancyjna: 3 x miesięczny czynsz najmu + opłaty Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za realizację umowy pośrednictwa: Piotr Czajczyński - licencja zawodowa nr 10273. ::DODATKOWE INFORMACJE Nazwa obiektu: CityZenRodzaj budynku: -Dozór budynku: Ochrona całodobowaGaz: brakWoda: ciepła - miejskaOgrzewanie: miejskieLinie telefoniczne: TAKInternet: TAKWinda: TAKUsytuowanie: jednostronnePrzystosowania dla niepełnosprawnych: TAKMożliwość parkowania: płatneWłasny parking: TAKPołożenie lokalu: ruchliwa ulicaWitryna wystawowa: dużaWejście: od ulicyLiczba wejść: 1Min. okres naj. (mies.): 24Opłaty wg liczników: Woda zimna, Woda ciepła, prąd, COStan lokalu: do adaptacjiOkna: aluminioweInstalacje: nowePowierzchnia użytkowa [m2]: 169,9700Rok budowy: 2022Rodzaj lokalu: jednopoziomowyPrzeznaczenie lokalu: usługowy, handlowyLiczba pokoi: 5Wysokość pomieszczeń [m]: 3,1500Typ kaucji: trzymiesięczna::LINK DO STRONY ::KONTAKT DO AGENTA Piotr Czajczyński605 657 007pcz@Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Piotr Czajczyński (licencja nr: 10273)