Lokal usługowy/biurowy na parterze z dwiema witrynami i parkingiem

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Przestronny lokal na wynajem w Zalasewie przy ul. Jana Heweliusza 18. Idealny na szeroko rozumianą branżę beauty oraz pro-zdrowotną.Znajduje się w nowym budynku i jest gotowy do użytku. Przejęcie lokalu możliwe od 1 czerwca 2026 roku. Posiada dwie witryny, klimatyzację.Powierzchnia wynosi 56,45 m².Na zdjęciach podane są możliwości podziału lokalu na dwa lub trzy oddzielne gabinety.Do aranżacji najemcy: ściany działowe, drzwi wewnętrzne, armatura łazienkowa oraz oświetlenie.W lokalu zamontowana zostanie jedna jednostka klimatyzacji (wyprowadzenia są na trzy jednostki). Elektryka również rozprowadzona jest pod ewentualny podział powierzchni.W opcji na trzy gabinety, najmniejszy, zaznaczony na czerwono również może mieć ścianki do sufitu. Lokalizacja oraz istotne punkty w bliskiej odległości od lokalu:Park (595 m, 9 minut spacerem)Siłownia (583 m, 9 minut spacerem)Przedszkole i żłobek (minuta spacerem)Szkoła podstawowa (5 minut spacerem)Przystanek autobusowy (6 minut spacerem)Apteka, sklepy, piekarniaGaleria handlowa (4 minuty samochodem)Bardzo szybki dojazd do Poznania oraz Swarzędza. Kilka alternatywnych dróg.W lipcu/sierpniu 2026 roku rusza remont ulicy Jana Heweliusza co znacznie podniesie atrakcyjność lokalizacji.Czynsz administracyjny około 350 zł; plus zaliczki na wodę oraz ogrzewanie. Energia elektryczna na podstawie faktur.Cena netto: 70 zł;/m2.Zapraszam na prezentację.