Kamienica 2011,handlowo-biurowo-mieszkalna,centrum

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Nieruchomość inwestycyjna generująca dochód pasywny w postaci przychodu z najmu lokali handlowych, usługowych, mieszkalnych. Składa się z 3 kondygnacji, każda o pow. 173,30m2 o łącznej powierzchni 519,90m2 w tym powierzchnia użytkowa: Parter (powierzchnia handlowa 144,70m2): - lokal użytkowy o powierzchni 73 m2 z toaletą (wejście od frontu budynku) - lokal użytkowy o powierzchni 72 m2 z toaletą (wejście od frontu budynku)- klatka schodowa 18m2(wejście z przodu budynku) - kotłownia 7m2I piętro (powierzchnia usługowa 138,70 m2):- 6 lokali użytkowych (wszystkie wynajmowane pod działalność usługową) o powierzchni odpowiednio 26m2, 23m2, 23m2, 19m2,18m2,18m2- pomieszczenie socjalne powierzchnia 9m2 - toaleta - korytarz- klatka schodowa II piętro ( powierzchnia mieszkalna 153,40m2): - 4 lokale mieszkalne (wszystkie wynajmowane) o powierzchni 40m2, 40m2, 39m2, 29m2 i pomieszczenie gospodarcze- korytarz - klatka schodowa Każdy lokal posiada podlicznik na energię elektryczną. Podliczniki na wodę zimną i ciepłą lokali handlowych na parterze i mieszkalnych na II piętrze. Kocioł gazowy posadowiony w kotłowni, ogrzewanie każdego lokalu rozliczane ryczałtem (w zależności od powierzchni lokalu). Z najemcami podpisane umowy długoterminowe. Dobra stopa zwrotu z najmu, wszystkie lokale wynajęte.Kamienica wybudowana od podstaw w 2011 r. zgodnie z ustaleniami konserwatora zabytków. Budynek zbudowany z dobrych materiałów, budowany z pustaka ceramicznego Porothem ,ściany docieplone styropianem gr. 12cm. Dach pokryty papą termozgrzewalną i dachówką ceramiczną karpiówką.Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 278m2 - pełna własność. W sąsiedztwie nieruchomości znajdują się liczne punkty handlowo-usługowe. W biurze pozyskanie informacji na temat dochodowości i możliwej stopy zwrotu z inwestycji. Polecam.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.