Na sprzedaż świetnie zlokalizowana nieruchomość ko

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż świetnie zlokalizowana nieruchomość komercyjna o ogromnym potencjale inwestycyjnym, położona bezpośrednio przy głównej trasie Poznań-Września (DK92, Zasutowo/Podstolice).To tutaj przez lata z sukcesem funkcjonował kultowy „Bar 92”. Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie dużego parkingu dla aut osobowych i ciężarowych (TIR) oraz Hotelu Greys Podstolice (dawniej Motel Polonia), co gwarantuje stały potok klientów i kierowców.Zgodnie z projektem Planu Ogólnego (plan nie został jeszcze uchwalony) dla terenu przewidziano m.in.:• Max wysokość zabudowy: aż 15 m!• Min powierzchnia biologicznie czynna: 30% • Profil podstawowy: Teren usług, teren komunikacji, teren infrastruktury technicznej, zieleń urządzona.Parametry nieruchomości i media:• Powierzchnia działki: 121 m² (własność)• Nr działki: 239/1• Obecna zabudowa: Drewniany pawilon o powierzchni ok. 52 m² (do kapitalnego remontu, wyburzenia lub zastąpienia nową konstrukcją).• Woda: Własne ujęcie – studnia głębinowa (niezależność i brak rachunków za wodę!).• Kanalizacja: Szambo.• Prąd: W drodze (bezpośrednio przy działce).Potencjał inwestycyjny: Dzięki obecności parkingu dla ciężarówek, bazy hotelowej oraz liberalnym zapisom w planie zagospodarowania (wysokość do 15 m), miejsce to idealnie sprawdzi się pod:• Nowoczesny, piętrowy punkt usługowo-gastronomiczny (bistro, kebab, drive-thru dla kierowców).• Niewielki obiekt handlowy lub specjalistyczny sklep z częściami / akcesoriami dla kierowców.• Gotową bazę pod wynajem dla sieci gastronomicznych.• Inwestycję pasywną (paczkomaty, stacje ładowania, automaty vendingowe).Doskonała widoczność z drogi krajowej nr 92. Zbuduj swój biznes w miejscu, które od lat zarabiało na gastronomii!Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-EXPERTS-I-83/3953/OOS/7/14