WynajemLokalOLX Nieruchomości

Lokal 185 m2 w samym centrum Zawiercia

Zawiercie, śląskie

Powierzchnia: 185 m²
Cena za metr: 37 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 37 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 27 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Lokal na wynajem, 185 m² (Zawiercie) kosztuje 37 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Obiekt charakteryzuje się doskonałą lokalizacją, w ścisłym centrum Zawiercie.Mieści się 300 m od drogi wojewódzkiej 791 (droga krajowa 78), 500 m od dworca kolejowego i autobusowego, na wprost hipermarketu Kaufland.Proponowany lokal idealnie spełnia funkcję handlowo - usługową, nadaje się zarówno na wynajem pod prowadzenie kancelarii prawnej/notarialnej, biura księgowego, czy gabinety lekarskie. Możliwa jest dowolna adaptacja powierzchni, w tym postawienie dodatkowych ścian działowych wg potrzeby, dowolny układ oświetlenia, itp.Lokal o powierzchni ok. 185 m2 znajduje się na I piętrze i posiada osobne wejście z klatką schodową.Na piętro składa się:- sala (powierzchnia 137 m2), podzielona obecnie na 2 niezależne pomieszczenia (72,35 m2 oraz 64,8 m2) z szerokim przejściem między nimi (możliwym do zabudowania). Wysokość sali to 3,5 m,- toaleta dla personelu z osobnym pomieszczeniem higieny (powierzchnia 7,5 m2),- toaleta dla klientów (powierzchnia 6,66 m2),- brudownik (powierzchnia 3,43 m2),- pomieszczenie socjalne z aneksem kuchennym (powierzchnia 8,96 m2),- korytarz (powierzchnia 22,68 m2),- klatka schodowa (powierzchnia 11,2 m2),Sala posiada wylewkę, tynki, pomalowane wstępnie ściany oraz sieć elektryczną i informatyczną. Stan ten umożliwia położenie dowolnej podłogi, postawienie ścian działowych, sufitu i oświetlenia.Pomieszczenie nie posiada żadnych kolumn podpierających, co umożliwia dowolną adaptację przy jednoczesnym dużym obciążeniu stropowym.Cały lokal posiada aktywny system rekuperacji powietrza.Sala jest podzielona na 2 niezależne pomieszczenia oraz wspólny korytarz. Ściany działowe są dodatkowo wygłuszone wełną mineralną ISOVER Acustone.Całość umożliwia dowolną adaptację oświetlenia, klimatyzacji, nawiewów itp. W ścianie sali, zaraz przy wejściu z klatki schodowej znajduje się hydrant (30 m wąż) z gaśnicą.Łazienki, brudownik i pomieszczenie socjalne są wykończone pod klucz, pomalowane, z glazurą i terakotą wraz z sanitariatami oraz meblami, oświetleniem górnym i sufitem podwieszanym kasetonowym (oryginalny Armstrong).Klatka schodowa posiada system klapy dymowej, dodatkowo istnieje możliwość zamontowania windy schodowej.Do klatki prowadzi osobne wejście, przy którym zainstalowano systemem monitoringu i alarmu.Zamontowane drzwi wewnętrzne spełniają normy przeciwpożarowe EI30, a drzwi zewnętrzne to drzwi antywłamaniowe.Budynek, w którym znajduje się lokal ocieplony jest 20 cm styropianem grafitowym. Dach płaski, pokryty 2 mm membraną PCV, ocieplony 35 cm warstwą styropianu EPS. Zamontowano nowoczesne, wysokie okna PCV, potrójne szyby, uchylne i otwierane.Lokal ogrzewany jest piecem gazowym dwufunkcyjnym (CO i woda użytkowa). Cała powierzchnia piętra posiada ogrzewanie podłogowe, podzielone na sektory, co umożliwia indywidualne ogrzewanie określonych pomieszczeń. Ekonomiczny piec oraz bardzo efektywne ocieplenie budynku sprawia, że koszty ogrzewania zimą są bardzo niskie.Zamontowano także instalację odgromową oraz oświetlenie zewnętrzne, podnoszące jego atrakcyjność z zewnątrz.W budynku zamontowano monitoring oraz nowoczesny, podwójny system alarmowy pod stałą obserwacją firmy ochroniarskiej.Lokal posiada 5 miejsc parkingowych, poza tym przy budynku mieści się parking publiczny na około 40 miejsc parkingowych.UWAGA: Kwota najmu to 6900 zł brutto. Netto to ok. 5 600 zł (bez VAT, dla firmy). Istnieje możliwość zniesienia czynszu na czas adaptacji pomieszczeń przez najemcę.Zapraszamy do obejrzenia lokalu. Preferuję kontakt telefoniczny, proszę o SMS gdybym nie odbierał.