Lokal biurowy na wynajem Żernica - NOWOCZESNE BIURO W WYJĄTKOWYM OTOCZENIU | 350 m2 | ŻERNICA - GLIWICE

Opis

Do wynajęcia 350 m2 nowoczesnej powierzchni biurowej, zlokalizowanej na parterze kameralnego biurowca w Żernicy, na granicy z Gliwicami, w wyjątkowym otoczeniu zieleni i stawów. To propozycja dla firm, które szukają nie tylko funkcjonalnej przestrzeni do pracy, ale również komfortowego i reprezentacyjnego miejsca, które dobrze prezentuje się podczas spotkań z klientami i kontrahentami. Na terenie nieruchomości dostępna jest duża liczba miejsc parkingowych, zapewniająca wygodny dostęp zarówno pracownikom, jak i klientom. NIEZALEŻNA PRZESTRZEŃ Z OSOBNYM WEJŚCIEM Powierzchnia stanowi wydzieloną, niezależną część budynku z własnym wejściem. Takie rozwiązanie zapewnia większą prywatność, swobodę organizacji pracy oraz niezależny dostęp dla pracowników i klientów. Duże przeszklenia zapewniają bardzo dobre doświetlenie wnętrz, a widok na stawy i otaczającą zieleń tworzy wyjątkową atmosferę pracy. FUNKCJONALNY UKŁAD Powierzchnia 350 m2 obejmuje: 2 duże przestrzenie typu open space, 5 sal konferencyjnych, które mogą również pełnić funkcję gabinetów. kuchnia, toalety, pozostałe części wspólne. Układ pozwala na wygodne zorganizowanie zarówno stanowisk pracy, jak i przestrzeni do spotkań z klientami, pracy w mniejszych zespołach czy prowadzenia rozmów biznesowych. Dodatkowo istnieje możliwość zakupu mebli biurowych - biurek i krzeseł - w atrakcyjnej cenie, co pozwala na szybkie przygotowanie przestrzeni do pracy bez konieczności organizowania wyposażenia we własnym zakresie. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE Powierzchnia: 350 m2 Czynsz: 21 000 zł netto (60 zł/m2) Opłata za części wspólne i media: 20 zł / m2 Parking: 80 zł netto Lokalizacja: Żernica k. Gliwic Odległość od kluczowych tras: ok. 2 km do autostrady A4, ok. 2,5 km do obwodnicy Gliwic. PIĘKNE OTOCZENIE, DOBRY DOJAZD Położenie wśród zieleni i stawów zapewnia komfortowe i spokojne warunki do pracy, a jednocześnie nieruchomość znajduje się w niewielkiej odległości od Gliwic i najważniejszych tras. Kameralny charakter biurowca, funkcjonalny układ pomieszczeń, duży parking, własne wejście oraz wyjątkowe otoczenie sprawiają, że jest to propozycja dla firmy poszukującej wygodnej i reprezentacyjnej przestrzeni biurowej poza typowym miejskim biurowcem. IDEALNA PRZESTRZEŃ DLA FIRMY Powierzchnia sprawdzi się m.in. jako: siedziba firmy, biuro zarządu, biuro dla większego zespołu, kancelaria lub firma doradcza, firma IT, projektowa lub consultingowa, Jeżeli zależy Ci na niezależnej przestrzeni biurowej, dużej ilości naturalnego światła, własnym wejściu i wyjątkowym otoczeniu ? zapraszam do obejrzenia nieruchomości. ZOBACZ PRZESTRZEŃ NA ŻYWO Zachęcam do skorzystania z wirtualnego spaceru dostępnego w treści ogłoszenia ? to wygodny sposób, aby zobaczyć układ i charakter przestrzeni jeszcze przed umówieniem prezentacji. DOSTĘPNE SĄ RÓWNIEŻ INNE POWIERZCHNIE BIUROWE W budynku dostępne są: 66,6 m2 - parter 87,4 m2 - I piętro 350 m2 - niezależna przestrzeń biurowa na parterze, z osobnym, własnym wejściem, idealna dla firmy potrzebującej większej i samodzielnej powierzchni. Dzięki różnym dostępnym metrażom istnieje możliwość dopasowania przestrzeni do indywidualnych potrzeb firmy. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i umówienia prezentacji. Prowizja 0% - kupując tę nieruchomość, nie ponosisz kosztów wynagrodzenia biura nieruchomości. Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego. Przedstawione dane mają charakter orientacyjny i mogą ulec zmianie.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 25 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   WGN

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Żernica Wiśniowa [nż]

  2 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gliwice Bojków

  1 km

  13 min pieszo

• Apteka

  Apteka Duos

  1,4 km

  18 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Auchan

  1,5 km

  19 min pieszo

• Plac zabaw

  Akademia Factory

  1,6 km

  20 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Wiejski Ośrodek Zdrowia "MED-PROFIL" Sp. z o.o.

  1,7 km

  21 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny w Żernicy

  1,8 km

  22 min pieszo

• Przedszkole

  Zespół Szkolno-Przedszkolny (Przedszkole w Żernicy)

  1,9 km

  24 min pieszo

• Park

  2,3 km

• Uczelnia

  Centrum Informatyczne

  4,8 km

• Stacja kolejowa

  Knurów

  5,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.