Lokal 100 m² po remoncie – Zgorzelec, ul. Łużycka

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Dzień dobry,Posiadam do wynajęcia lokal użytkowy w Zgorzelcu, w dzielnicy Ujazd, przy głównej ulicy Łużyckiej 9.Lokal przeszedł kapitalny remont i oferuje łączną powierzchnię około 100 m². Obecnie składa się z dwóch funkcjonalnych części, które mogą być wynajmowane zarówno razem, jak i oddzielnie.Część handlowo-usługowa (ok. 50 m²)Główna sala o powierzchni około 50 m² posiada duże okna wystawowe, zapewniające doskonałą ekspozycję i dostęp światła dziennego. Lokal idealnie nadaje się na działalność handlową, np. aptekę, jak również na usługi, takie jak:salon fryzjerski,gabinet lekarski,gabinet medycyny estetycznej,biuro,punkt usługowy.Do tej części przynależą dodatkowo osobna łazienka oraz przedsionek.Część zaplecza / biurowo-mieszkalna (ok. 50 m²)Druga część lokalu obejmuje około 50 m² i składa się z:dwóch oddzielnych pokoi,kuchni,osobnej łazienki.Układ oraz sposób wykończenia tych pomieszczeń mogą zostać dostosowane do potrzeb przyszłego najemcy.Dodatkowe informacjeObecnie obie części są połączone i stanowią jeden lokal.Istnieje możliwość ich łatwego i szybkiego rozdzielenia.Lokal posiada własne centralne ogrzewanie z piecem gazowym dwufunkcyjnym.Przy wejściu zamontowana zostanie balustrada.Możliwy wynajem całego obiektu lub tylko wybranej części, w zależności od potrzeb najemcy.Lokal znajduje się w atrakcyjnej lokalizacji przy głównej ulicy, co zapewnia dobrą widoczność oraz łatwy dostęp dla klientów.