Wynajmę lokal w Zgorzelcu przy ul.Łużyckiej !

Opis

Północ Nieruchomości Oddział w Zgorzelcu ma przyjemność przedstawić Państwu ofertę wynajmu lokalu usługowego-59m2 przy ul. Łużyckiej w Zgorzelcu – jednej z głównych i ruchliwych ulic miasta, stanowiącej trasę prowadzącą w kierunku Bogatyni. To propozycja dla osób, które szukają miejsca z dobrym potencjałem usługowym i chcą stworzyć lokal dokładnie według własnych potrzeb. LOKAL DO WŁASNEJ ARANŻACJI Lokal obecnie wymaga remontu i dostosowania do planowanej działalności. Właściciel wyraża zgodę na przeprowadzenie remontu, a poniesione przez najemcę uzgodnione nakłady mogą zostać odliczone od czynszu. Daje to możliwość stworzenia funkcjonalnej i estetycznej przestrzeni dopasowanej do konkretnego rodzaju prowadzonej działalności. Po odpowiedniej adaptacji lokal doskonale sprawdzi się m.in. jako:salon kosmetyczny, salon fryzjerski, gabinet usługowy, biuro, sklep, punkt obsługi klienta, studio usługowe, siedziba firmy, inne usługi wymagające lokalu z dostępem od strony ruchliwej ulicy. UKŁAD LOKALU Lokal składa się z:sali głównej, dodatkowego pomieszczenia, pomieszczenia sanitarnego. Układ pozwala na wygodne wydzielenie strefy obsługi klientów, zaplecza lub gabinetów – w zależności od rodzaju prowadzonej działalności. DODATKOWY ATUT – PARKOWANIE I DOSTAWA TOWARU Z boku budynku znajduje się możliwość parkowania samochodu oraz dowożenia towaru, a teren zabezpieczony jest zamykana bramą. To bardzo praktyczne rozwiązanie zarówno dla przedsiębiorcy, jak i klientów, a także przy prowadzeniu działalności wymagającej regularnych dostaw. WARUNKI NAJMU Czynsz najmu: 1 800 zł miesięcznie Dodatkowo najemca ponosi koszty mediów, tj.:energia elektryczna, woda, itp Właściciel dopuszcza możliwość odliczenia kosztów uzgodnionego remontu od czynszu, co pozwala na rozpoczęcie działalności przy znacznie niższym początkowym obciążeniu finansowym. Umowa najmu zawierana jest co najmniej na okres 1 roku, z 30-dniowym okresem wypowiedzenia. LOKALIZACJA Ul. Łużycka w Zgorzelcu to jedna z głównych i bardziej ruchliwych ulic miasta, z dogodnym połączeniem w kierunku Bogatyni. Lokalizacja zapewnia dobrą widoczność oraz łatwy dojazd, co może być dużym atutem przy prowadzeniu działalności usługowej lub handlowej. DLACZEGO WARTO? ✔ atrakcyjna lokalizacja przy ruchliwej ulicy ✔ lokal z potencjałem usługowym ✔ możliwość własnej aranżacji ✔ możliwość przeprowadzenia remontu i odliczenia uzgodnionych kosztów od czynszu ✔ możliwość prowadzenia różnego rodzaju działalności ✔ pomieszczenie sanitarne ✔ możliwość parkowania / dostawy towaru za zamykaną bramą ✔ korzystny czynsz – 1 800 zł miesięcznie Jeżeli szukasz lokalu, który możesz dostosować do własnego pomysłu na biznes – ta oferta może być właśnie dla Ciebie. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację lokalu. Piotr Wcisło – doradca ds. nieruchomości 📱 +48 515 925 474 📧 pwcislo@polnoc.pl PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI O/Zgorzelec Zapraszamy do naszego biura: CENTRUM HANDLOWE PLAZA ul. Armii Krajowej 52A , 59-900 Zgorzelcu, zgorzelec@polnoc.pl Wizualizacje wnętrz zostały przygotowane przy użyciu narzędzi AI. Opis nieruchomości powstał przy wsparciu sztucznej inteligencji Finansowanie dopasowane do Twoich możliwości Zakup nieruchomości to jedna z najważniejszych decyzji w życiu. Dlatego zadbamy o to, aby cały proces przebiegł spokojnie, bezpiecznie i bez zbędnych formalności. Jeśli planujesz sfinansować zakup kredytem hipotecznym, zapewniamy bezpłatne wsparcie doświadczonego doradcy kredytowego, który:przeanalizuje Twoją zdolność kredytową, porówna oferty wielu banków, wskaże najkorzystniejsze rozwiązanie dopasowane do Twojej sytuacji, przeprowadzi Cię przez cały proces uzyskania finansowania – od pierwszej konsultacji aż po podpisanie umowy kredytowej. Ty możesz skupić się na wyborze wymarzonej nieruchomości, a my zajmiemy się resztą.