Lokal 54,3 m² | deptak | gabinet / beauty / biuro | al. Niepodległości

Opis

Na wynajem lokal użytkowy o powierzchni 54,3 m², zlokalizowany na I piętrze reprezentacyjnej kamienicy przy al. Niepodległości 16 w centrum Zielonej Góry.Nieruchomość znajduje się bezpośrednio przy deptaku, w jednej z najbardziej rozpoznawalnych i atrakcyjnych części śródmieścia. Lokal posiada duże przeszklenie od strony deptaka, zapewniające bardzo dobre doświetlenie wnętrza oraz możliwość ekspozycji oznakowania prowadzonej działalności.Układ lokalu:Lokal składa się z czterech funkcjonalnych części:Pokój 1 – 14,1 m²Pokój 2 – 25,3 m²Poczekalnia – 9,6 m²WC – 5,3 m²Łączna powierzchnia użytkowa wynosi 54,3 m².Układ jest szczególnie dobrze dostosowany do działalności gabinetowej i usługowej. Lokal wcześniej funkcjonował jako gabinet lekarski, dzięki czemu posiada rozwiązania umożliwiające szybkie rozpoczęcie działalności o podobnym profilu.Wyposażenie i standardLokal posiada:klimatyzację,ogrzewanie miejskie,instalację wodną,WC,możliwość podłączenia wody w wielu pomieszczeniach,strefę poczekalni / recepcji,możliwość umieszczenia reklamy od strony deptaka.W przypadku najemcy z branży medycznej, kosmetologicznej lub usługowej lokal może zostać wykorzystany przy niewielkim zakresie prac adaptacyjnych.Właściciel pozostaje również otwarty na bardziej kompleksową adaptację przestrzeni do potrzeb innej działalności. Przeznaczenie:Lokal szczególnie dobrze nadaje się na:gabinet lekarski,medycynę estetyczną,dermatologię,ginekologię,psychologię lub psychoterapię,dietetykę,podologię,kosmetologię,studio beauty,kancelarię,biuro,pracownię projektową,showroom,atelier,działalność szkoleniową lub konsultacyjną.LokalizacjaNajwiększym atutem nieruchomości jest jej położenie.Kamienica znajduje się przy al. Niepodległości, bezpośrednio przy zielonogórskim deptaku. Lokal zajmuje bardzo atrakcyjną część elewacji, z dużymi oknami skierowanymi w stronę przestrzeni pieszej i zieleni.Lokalizacja zapewnia:prestiżowy adres w centrum,dobrą widoczność,możliwość reklamy,bezpośrednie sąsiedztwo usług, handlu i gastronomii,łatwy dostęp dla klientów.Czynsz najmu: 1700 zł / miesiącOpłaty eksploatacyjne: ok. 2000 zł / miesiącZapraszam do kontaktu oraz na prezentację lokalu.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

41,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 30 ofertami: lokale 30–60 m² · Zielona Góra

Ta oferta

31 zł/m²

Mediana okolicy

54 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 18 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  32 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 17 - "Chatka Puchatka"

  8 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Park

  14 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Stylowa

  17 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  43 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Centrum

  59 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Aldemed

  11 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 13

  8 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Zielona Góra Główna

  580 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Zielonogórski - Rektorat

  2 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Zielona Góra Północ

  3,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.