Lokal handlowo-usługowo-magazynowy

Parametry i stan nieruchomości

Opis

WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCINaftowa 4 to adres, który kojarzy większość Zielonogórzan. Od zawsze z powodzeniem działały tu różne biznesy. Ten adres nie musi nikogo uwodzić marmurem, złotem ani designerską kawą w błyszczącym lobby. Tu wszystko się zgadza i może właśnie dlatego to miejsce tak dobrze nadaje się do biznesu.Budynek oferuje 14 pomieszczeń, 3 toalety, pełne umeblowanie i udogodnienia, dostępny dla osób niepełnosprawnych, garaż i 20 miejsc parkingowych. Doskonała lokalizacja blisko autostrady i zieleni. Tu wszystko zostało podporządkowane jednej rzeczy: żeby działało sprawnie, wygodnie i bez straty czasu. Magazyny, zaplecze, powierzchnie handlowe i użytkowe tworzą przestrzeń, w której codziennie robi się konkretny biznes. Nieruchomość położona w przemysłowo-usługowej części Zielonej Góry przy ul. Naftowej 4, na poziomie '0' składa się z trzech budynków o łącznej powierzchni 567 m², posadowionych na działce o powierzchni 790 m² w użytkowaniu wieczystym. - BUD nr 1 ,pow. 295 m² - aktualnie wydzielono tu część biurową, 2 sale sprzedaży, magazyn i sanitariaty,- BUD nr 2, pow. 31 m²- aktualnie pełni funkcję magazynową,- BUD nr 3, pow. 241 m² - aktualnie wydzielono tu 3 niezależne magazyny, z czego 1 jest wynajmowany, a najemca chętnie przedłuży współpracę z nowym Właścicielem. Właściciel bierze pod uwagę sprzedaż nieruchomości w częściach tj.:- BUD nr 1 + BUD nr 2 - w cenie 1.500.000 zł- BUD nr 3 - w cenie 800.000 zł Dwa budynki przeszły generalny remont i dziś oferują standard, który pozwala wejść i zacząć działać praktycznie od razu. Trzeci pozostaje w dobrym stanie technicznym i daje kolejne możliwości magazynowe, produkcyjne lub usługowe. To miejsce ma w sobie coś, czego coraz częściej brakuje nowym nieruchomościom komercyjnym: autentyczność. Nie zostało stworzone pod sprzedaż. Zostało stworzone do pracy. Tu jest wszystko, czego dziś wymaga prowadzenie biznesu:- wygodny dojazd również dla samochodów ciężarowych,- liczne miejsca parkingowe, - utwardzony, ogrodzony, oświetlony i monitorowany teren wokół budynków,- wygodny rozładunek na poziomie '0',- rozpoznawalność wśród lokalnej społeczności .Do tego szerokie bramy, wysokie sufity, funkcjonalne zaplecze, przemysłowe otoczenie i układ, który realnie wspiera logistykę oraz codzienne funkcjonowanie firmy. To wszystko sprawia, że Naftowa 4 będzie świetnym wyborem zarówno dla właściciela biznesu, jak i inwestora szukającego nieruchomości, która nie będzie udawała potencjału, tylko po prostu będzie go miała i zawsze znajdzie zainteresowanego najemcę .Jeżeli szukają Państwo w Zielonej Górze dobrze zorganizowanej przestrzeni handlowo - magazynowej dla swojego biznesu, to właśnie się znalazła na Naftowej 4! Ta oferta to nie jest projekt TO DO. To jest projekt do skalowania. W celu udzielenia obszerniejszej informacji na temat tej nieruchomości, zapraszamy do kontaktu oraz zachęcamy do zobaczenia tej nieruchomości na żywo, podczas bezpłatnej i niezobowiązującej prezentacji. DO WSPÓŁPRACY ZAPRASZAMY AGENTÓW INNYCH BIUR NIERUCHOMOŚCI!Nota prawna:Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych KC. Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-35/9148/OLS/4/14