Lokal użytkowy ścisłe centrum

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

OFERTA BEZPOŚREDNIA - WYNAGRODZENIE BIURA PONOSI KLIENT SPRZEDAJĄCY Promocja! Cena tylko 10 000 zł/m² netto  Lokal użytkowy w sercu miasta - gotowy do odbioru i natychmiastowego działania! Wyjątkowa lokalizacja w samym centrum Zielonej Góry - idealne miejsce na rozwinięcie własnej działalności lub inwestycję.  Wszystko, czego potrzebujesz, znajduje się w zasięgu spaceru - od sklepów, przez komunikację, po atrakcje miejskie. Kluczowe atuty tego lokalu: Budynek już oddany do użytkowania - możesz działać od razu, bez dodatkowych formalności i opóźnień. Metraże  32,12 45,02 54,65  do 51,69 m² -  istnieje możliwość łączenia lokali, aby idealnie dopasować przestrzeń do potrzeb Twojego biznesu. Przestronne sale sprzedaży - funkcjonalny układ, który sprawdzi się w każdej branży. Kameralny budynek z jedną klatką schodową - gwarancja prywatności i komfortu. Ogrzewanie miejskie - brak konieczności inwestowania w piece czy skomplikowane systemy grzewcze. Zagospodarowany teren wokół budynku - estetyczna i funkcjonalna przestrzeń na potrzeby Twojego biznesu. Idealne pod inwestycję: Niskie metraże zapewniają wysoką stopę zwrotu. Znakomita lokalizacja ułatwia wynajem i przyciąga najemców. Nowoczesny standard deweloperski - brak konieczności kosztownych remontów konstrukcyjnych. Wykończenie i standard: Masz pełną kontrolę nad stylem i budżetem - wykończ lokal według własnych preferencji: Podłogi, ściany, drzwi - wybierz materiały i wykończenie, które najlepiej odzwierciedlą Twój biznes. Solidne wykonanie: Konstrukcja żelbetowa w połączeniu z bloczkami silikatowymi - trwałość i stabilność na lata. Okna trzyszybowe - gwarancja ciepła i ciszy. Ocieplenie grafitowe - poprawa efektywności energetycznej i obniżenie kosztów eksploatacji. Dach płaski, dobrze izolowany - pewna ochrona przed warunkami atmosferycznymi. Media: Prąd, woda, kanalizacja - wszystko dostępne na miejscu. Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej - wygoda i oszczędność.Kogo może zainteresować oferta? Inwestorzy poszukujący wysokich zwrotów z wynajmu. Przedsiębiorcy planujący własny biznes w centrum miasta. Klienci, którzy cenią lokalizację i chcą działać w prestiżowym miejscu.Zadzwoń i umów się na prezentację tego wyjątkowego lokalu - takie okazje w centrum Zielonej Góry szybko znikają z rynku! Podana kwota  jest ceną Netto należy doliczyć podatek  VAT w wysokości  23%. Oferta nr45670758 wysłana z systemu LocumNet OnlineDane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 25.23 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 32.98 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 40.80 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0100 [tony/rok]Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 0.0000 %