Zespół biurowy 133,52m²+55m² zaplecza | parking

Opis

Do wynajęcia wydzielony zespół pomieszczeń biurowych o powierzchni 133,52 m², położony na pierwszym piętrze niskiego budynku biurowego w rejonie ul. Zjednoczenia w Zielonej Górze. Oferta dla firmy, która potrzebuje kilku niezależnych gabinetów, własnej sali konferencyjnej, zaplecza socjalnego oraz wygodnego parkingu dla pracowników i klientów. FUNKCJONALNY UKŁAD Zamykany zespół przeznaczony do wyłącznego korzystania przez najemcę obejmuje: – sześć pomieszczeń biurowych, – salę konferencyjną o powierzchni 22,35 m², – wewnętrzny korytarz, – łazienkę, – osobne WC. Łączna powierzchnia zespołu wynosi 133,52 m². Poszczególne gabinety są zamykane. Dwa pomieszczenia mają dodatkowe przejście wewnętrzne, dzięki czemu mogą tworzyć wygodny układ gabinet–sekretariat, dwa współpracujące działy albo biuro z podręcznym archiwum. Najemca otrzyma ponadto dostęp do współdzielonego zaplecza o łącznej powierzchni 55,14 m², obejmującego: – urządzoną kuchnię z zabudową meblową, sprzętem AGD i miejscem na przerwę, – toaletę damską, – toaletę męską, - korytarz komunikacyjny. STANDARD Pomieszczenia są jasne, ustawne i nieumeblowane, co pozwala zorganizować stanowiska pracy zgodnie z potrzebami przyszłego najemcy. W lokalach znajdują się: – klimatyzacja we wszystkich pomieszczeniach z wyjątkiem jednego gabinetu, – duże okna zapewniające dobre doświetlenie, – rolety lub żaluzje okienne, – oświetlenie sufitowe, – ogrzewanie, – przygotowane punkty elektryczne i przyłącza pod stanowiska pracy, – wykładzina w gabinetach oraz płytki w ciągach komunikacyjnych. Duża, jasna sala konferencyjna może służyć również jako przestrzeń szkoleniowa, miejsce spotkań z klientami albo pokój pracy większego zespołu. PARKING I BEZPIECZEŃSTWO Budynek znajduje się na ogrodzonym i monitorowanym terenie. Wjazd odbywa się przez bramę, a poza godzinami jej standardowego otwarcia dostęp mają wyłącznie osoby uprawnione i zgłoszone do ochrony. Dla najemcy zostaną wydzielone miejsca parkingowe na terenie nieruchomości. Ich ostateczna liczba zostanie ustalona w zależności od potrzeb. LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się w rejonie ul. Zjednoczenia, w części miasta skupiającej siedziby firm, biura, obiekty usługowe i przemysłowe. Lokalizacja zapewnia sprawny dojazd do głównych ulic miasta bez konieczności wjeżdżania do ścisłego centrum. Infrastruktura otoczenia umożliwia również wygodny dojazd samochodom dostawczym i większym pojazdom. DODATKOWA MOŻLIWOŚĆ Istnieje również możliwość dodatkowego wynajęcia sali o powierzchni ponad 30 m², znajdującej się na parterze budynku. Sala nie jest objęta podstawową ofertą ani wskazaną ceną najmu, a warunki jej wynajęcia pozostają do indywidualnego uzgodnienia. WARUNKI NAJMU Czynsz najmu: 5 500 zł netto miesięcznie za cały wydzielony zespół biurowy. Dodatkowo płatne: media według zużycia i zasad ustalonych z wynajmującym. Kaucja: równowartość dwumiesięcznego czynszu najmu. Szczegółowe warunki najmu oraz liczba miejsc parkingowych pozostają do indywidualnego uzgodnienia. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

8,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 53 ofertami: lokale 100–200 m² · Zielona Góra

Ta oferta

41 zł/m²

Mediana okolicy

45 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości