Wolnostojący wyremontowany dom w spokojnej okolicy

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Mam zaszczyt zaprezentować na sprzedaż wolnostojący dom w Aleksandrowie Kujawskim, powiat aleksandrowski, województwo kujawsko-pomorskie. Nieruchomość zlokalizowana jest na osiedlu domków jednorodzinnych w spokojnej okolicy blisko centrum Aleksandrowa Kujawskiego, w okolicy szkoły, przedszkole, centrum handlowe, Kościół. Położona jest na działce o powierzchni 429m2, na której znajduje się dom mieszkalny o powierzchni użytkowej 154m2, budynek gospodarczy o powierzchni zabudowy 46m2 oraz murowany garaż o powierzchni zabudowy 33m2. Dom został pobudowany w latach osiemdziesiątych w systemie od zewnątrz suporeks- dekatyzacja- cegła czerwona ceramiczna od wewnątrz z cegły, dach pokryty papą. W ostatnich latach remontowany i unowocześniany oraz docieplony. Dom posiada 3 kondygnacje naziemne bez kondygnacji podziemnej i bez strychu, czy poddasza. Pierwsza kondygnacja - wiatrołap- 7m2 - przedpokój- 2,3m2 - kotłownia -10,30 m2 - pomieszczenie I -14,45 m2 - pomieszczenie II -12,70 m2 - spiżarnia- 5,8 m2 - klatka schodowa -4,45m2 Druga kondygnacja - kuchnia -10,30m2 - salon z wyjściem na loggie - 14,45 - pokój - 12,70m2 - łazienka- 3,80m2 - przedpokój - 4,25 - klatka schodowa - 4,45m2 - wiatrołap - 7m2 Trzecia kondygnacja - sypialnia - 10,30m2 - sypialnia z wyjściem na loggię - 14,45m2 - sypialnia- 12,70m2 - łazienka - 3,8m2 - korytarz - 4,25m2 - klaka schodowa - 4,45m2 - taras - 7m2 Dom posiada dwa osobne wejścia dzięki czemu mogą w nim mieszkać 2 rodziny, lub część domu może być przeznaczona na prowadzenie działalności gospodarczej. Dom jest ciepły i zadbany, nie wymaga remontów ani nakładów finansowych przed wprowadzeniem się, jest duży i idealny dla większej rodziny. W pokojach na podłodze znajdują się panele natomiast w korytarzach, łazienkach i kuchni płytki. Zaraz za domem postawiony jest wysoki garaż o pow. 33m2 z bramą wjazdową, zbudowany z pustaków i pokryty płytą obornicką, widny z oknem. Na dachu garażu zamontowana jest instalacja fotowoltaiczna. Z tyłu domu znajduje się spory ogród, jest on idealnym miejscem do spędzania wolnego czasu w gronie rodziny i przyjaciół. Znajdzie się tam miejsce zarówno na basen i trampolinę w sezonie letnim, jaki i na altankę czy przydomowy ogródek z warzywami. W sezonie letnim kwitnie tam wiele rodzajów kwiatów wielosezonowych. Na skraju działki usytułowany jest domek gospodarczy o pow. zabudowy 46m2, po odświeżeniu i zamontowaniu źródła ciepła oraz doprowadzeniu instalacji można w nim prowadzić działalność gospodarczą, może stanowić również domek dla gości lub po zmianie jego przeznaczenie na mieszkalne i wynająć aby mieć dodatkowe źródło dochodu. Dużym atutem jest nowoczesne ekonomiczne ogrzewanie w postaci pompy ciepła polskiego producenta marki GRALL 12KW, ekonomiczna, serwisowana co roku, która została zamontowana wraz z systemem paneli fotowoltaicznych w 2022roku. Dzięki temu rozwiązaniu ogrzewanie domu jest bezobsługowe, tanie i ekologiczne. Fotowoltaika ma moc 6,54KW. Przed wymianą źródła ogrzewania została wymieniona cała instalacja CO w domu tj. zamontowano nowe grzejniki i wymieniono rury na miedziane, PEX,PP. W domu zainstalowany został Bojler o pojemności 182 litry do ciepłej wody z buforem ciepła 200litrów. Dom posiada dodtkowe źródło ogrzewania w postaci pieca węglowego. Dom jest dodatkowo docieplony i zadbany, 4 lata temu przeszedł remont, została położona instalacja centralnego ogrzewania, ocieplono ściany i dach pokryto papom termozgrzewalną, zrobiono nowa elewację oraz wyremontowano łazienki i pokoje. Dobudowano również dodatkowy garaż z tyłu domu. Nieruchomość posiada certyfikat energetyczny ważny do 2035-08-21. Dom spełnia również normy Dyrektywy Budynkowej. Media : prąd, woda miejska, kanalizacja miejska. Światłowód w chodniku przed nieruchomością. Dom to idealne rozwiązanie dla rozwojowej rodziny ze względu na dużą ilość pokoi, lokalizację w spokojnej okolicy, oraz duży ogród. Jest to dobre miejsce na prowadzenie działalności gospodarczej. Nieruchomość daje wiele możliwości jej aranżacji, stanowi idealna ofertę dla dużej rodziny. Duży dom pomieści wszystkich członków rodziny łącznie z gośćmi i czworonogami, natomiast działka jest świetnym miejscem do spędzania wolnego czasu. Znajdzie się tam miejsce zarówno na basem latem , trampolinę, piaskownicę czy domek grillowy oraz altankę. Zapraszam na prezentację i do kontaktu telefonicznego Agnieszka Kańkowska-Sobierajska 535 225 517 Strona kupująca ponosi koszty około transakcyjne: - Notariusz - Podatek PCC 2% do Urzędu Skarbowego - Wynagrodzenie Biura Nieruchomości Jeżeli Twój zakup wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości ,daj znać! Bezpiecznie przeprowadzę Cię przez cały proces. Doradcy finansowi współpracujący z Freedom Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię: EU - użytkową (kWh/m2*rok): 90.69; EK - końcową (kWh/m2*rok): 81.08; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 108.98; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.03; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 46.24;