Dom 115m2, Alwernia Stan surowy+ dach

Opis

Na sprzedaż wolnostojący, parterowy dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 115 m², zlokalizowany w spokojnej i zielonej części Alwerni. Funkcjonalny, parterowy układ zapewnia wygodę codziennego użytkowania oraz łatwy dostęp do wszystkich pomieszczeń bez schodów. Nieruchomość posadowiona na działce o powierzchni ponad 7 arów, idealna dla rodziny szukającej komfortowej przestrzeni z możliwością własnej aranżacji. Budynek w stanie surowym otwartym, z planowanym wykonaniem dachu według preferencji nowego właściciela — do wyboru pokrycie blachą lub dachówką. Dach wykonany w cenie domu z wybranych materiałów, możliwość zagospodarowania poddasza. Doskonała propozycja dla osób, które chcą wykończyć dom według własnego gustu i stworzyć przestrzeń idealnie dopasowaną do swoich potrzeb.Rok budowy: 2025.LOKALIZACJA:Miejscowość: AlwerniaOdległości do strategicznych punktów:Przystanek autobusowy: Alwernia Spalona Przedszkole: 2kmSklep spożywczy: 1km Szkoła podstawowa: 2kmKraków: 30kmROZKŁAD POMIESZCZEŃ:Wiatrołap - 5,96m2,Garderoba - 2,4m2,Korytarz - 9,35m2,Toaleta - 1,78m2,Salon - 23,45m2,Kuchnia - 12,60m2,Sypialnia - 12,18m2,Sypialnia - 10,44m2,Sypialnia 15,54m2,Garderoba 3,12m2,Kotłownia/gabinet - 11,52m2.Plan domu załączony w ofercie.TECHNOLOGIA BUDOWY:Ściana zewnętrzna:24cm bloczki z betonu komórkowego SOLBET Fundament:24cm bloczki + hydroizolacja XPS, folia kubełkowaDach:Pokrycie z dachówki ceramicznej lub blachyDZIAŁKA I OTOCZENIE:Dom znajduje się na prostokątnej działce 25m x 28mw spokojnej okolicy Alwerni. W sąsiedztwie domu jednorodzinne. Ze względu na wielkość działki istnieje możliwość swobodnego zlokalizowania wiaty parkingowej bądź garażu wolnostojącego.FINANSE:– 400 000 PLN – cena domu netto (VAT 8%) w stanie surowym otwartym wraz z dachem– brak podatku PCC (rynek pierwotny)– prowizja dla biura nieruchomości.UWAGI:- Dom wolnostojący,- Nowa inwestycja z 2025 roku,- Możliwość wyboru rodzaju pokrycia dachowego,- Duża, ustawna działka,- Taras i ogród,- Spokojna okolica z dobrym dojazdem do centrum Alwerni,- Zdjęcie wizualizacji poglądowej domu.KONTAKT DO AGENTA: Maciej Marchewka+48537 258 888mmarchewka@For sale is a detached, single-story single-family home with a usable area of 115 m², located in a quiet and green part of Alwernia. The functional, single-story layout ensures comfortable everyday use and easy, step-free access to all rooms. The property sits on a plot of over 7 ares (7 acres), ideal for a family seeking a comfortable space with the possibility of customizing it. The building is in an open shell, with a roof planned to be installed according to the new owner's preferences—sheet metal or tile roofing available.The roof is included in the price of the house, constructed from selected materials, and the attic can be converted. This is an excellent option for those who want to finish their home according to their own taste and create a space perfectly suited to their needs .Year of construction: 2025.LOCATION:Town: AlwerniaDistances to strategic points:Bus stop: Alwernia SpalonaKindergarten: 2kmGrocery store: 1kmPrimary school: 2kmKrakow: 30kmROOM LAYOUT:Vestibule - 5.96 m2,Wardrobe - 2.4 m2,Hallway - 9.35 m2,Toilet - 1.78 m2,Living room - 23.45 m2,Kitchen - 12.60 m2,Bedroom - 12.18 m2,Bedroom - 10.44 m2,Bedroom 15.54m2,Wardrobe 3.12m2,Boiler room/office - 11.52 m2.House plan attached in the offer.CONSTRUCTION TECHNOLOGY:External wall: 24cm SOLBET aerated concrete blocksFoundation:24cm blocks + XPS waterproofing, dimpled foilRoof:Roof covered with ceramic tiles or sheet metalPLOT AND SURROUNDINGS:The house is situated on a rectangular plot measuring 25m x 28m in a quiet area of Alwernia. A single-family home is adjacent. Due to the size of the plot, there's ample room for a carport or detached garage.FINANCES:– PLN 400,000 – net price of the house (8% VAT) in the open shell state with a roof– no PCC tax (primary market)– commission for the real estate agency.COMMENTS:- Detached house,- New investment from 2025,- Possibility to choose the type of roofing,- Large, well-arranged plot,- Terrace and garden,- Quiet neighborhood with good access to the center of Alwernia,- Photo of an illustrative visualization of the house.AGENT CONTACT:Maciej Marchewka+48537 258 888mmarchewka@

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

40,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 30 ofertami: domy 80–120 m² · powiat chrzanowski

Ta oferta

3478 zł/m²

Mediana okolicy

5878 zł/m²

Połowa ofert

3,5–7,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 17 dni

teraz na 2 portalach

1. 12 października 2026

   Drugi pośrednik

   Grupa Gamp sp. z o. o. wystawia ją równolegle (Gethome)

2. 25 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Grupa Gamp

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Grupa Gamp

  400 000 zł

  Zobacz

• Gethome

  Grupa Gamp sp. z o. o.

  400 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Stokrotka

  1,1 km

  13 min pieszo

• Apteka

  Rodzinna

  1,7 km

  21 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół nr 1 im. Marii Skłodowskiej-Curie w Alwerni

  1,7 km

  22 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Tęczowa Kraina

  1,8 km

  23 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia lekarska "Medycyna"

  1,9 km

  24 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Jeleń

  22,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.