Dom w zabudowie bliźniaczej | 100,9 m² | działka 430 m² | Baborowo

Cena na tle rynku

29,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: 4-pokojowe domy 80–120 m² · Szamotuły

Ta oferta

7086 zł/m²

Mediana okolicy

5475 zł/m²

Połowa ofert

5,2–6,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 5 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Nieruchomości Ossa - Andrzej Osowski

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  1,7 km

  22 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Baborówko

  1,8 km

  22 min pieszo

• Sklep spożywczy

  2 km

  25 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła poskawowa im. Postańców Wielkopolskich w Pamiątkowie

  2,9 km

• Apteka

  Pamiątkowska

  3 km

• Przychodnia lub szpital

  Lekarz rodzinny

  3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Rokietnica

  11 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Prezentujemy na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 100,9 m², zlokalizowany w miejscowości Baborowo, w gminie Szamotuły.Do nieruchomości przynależy działka o powierzchni około 430 m². Inwestycja realizowana jest na terenie działki ewidencyjnej nr 208/31.To propozycja dla osób, które szukają własnego domu z ogrodem w spokojnym otoczeniu, a jednocześnie chcą pozostać w dogodnej odległości od Szamotuł oraz Poznania.Najważniejsze atuty nieruchomościpowierzchnia domu: 100,9 m²działka: około 430 m²zabudowa bliźniaczapompa ciepłaogrzewanie podłogowe w całym domuwysoki standard izolacji termicznejbudynek wykonany zgodnie z aktualnymi standardami dotyczącymi energooszczędności i utrzymania ciepławłasny ogródtaras wykonany z kostki brukowejpodjazd z kostki brukowejdwa miejsca postojowe dla każdego lokaluogrodzenie z siatkispokojna, kameralna okolicadogodny dojazd do Szamotuł i PoznaniaFunkcjonalny układ domuDom został zaprojektowany z wyraźnym podziałem na część dzienną oraz prywatną.Parter oferuje przestrzeń dzienną taka jak:salon z aneksem kuchennymłazienkawiatrołappomieszczenie technicznekomunikacja + schowekPiętro stanowi prywatną część domu, na którą składają się:3 sypialniejedna z sypialni z prywatną garderobąłazienka z miejscem na wannękomunikacjaTaki układ sprawdzi się szczególnie dobrze w przypadku rodziny, zapewniając wygodną przestrzeń wspólną na parterze oraz oddzieloną strefę sypialnianą na piętrze.Dodatkową przestrzeń stanowi strych. Energooszczędność i komfortDuży nacisk podczas realizacji inwestycji położono na rozwiązania wpływające na ograniczenie kosztów eksploatacyjnych oraz komfort mieszkańców.Dom wyposażony będzie w pompę ciepła oraz ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni, dzięki czemu ciepło rozprowadzane jest równomiernie po wszystkich pomieszczeniach.Zastosowanie 25 cm izolacji oraz grubej warstwy wełny mineralnej pozwala skutecznie ograniczyć straty ciepła. Budynek realizowany jest według współczesnych standardów energooszczędności, co ma bezpośrednie przełożenie na komfort użytkowania nieruchomości przez cały rok.Zagospodarowanie terenuElementy, których nie widać jeszcze na aktualnych zdjęciach inwestycji, zostaną wykonane w ramach zakończenia prac.Każdy lokal otrzyma:podjazd z kostki brukowejdwa miejsca postojowetaras z kostki brukowejwykonane dojścia i powierzchnie utwardzoneogrodzenie z siatkiDzięki temu nieruchomość zostanie przekazana z uporządkowanym i funkcjonalnie przygotowanym terenem wokół budynku.LokalizacjaBaborowo to spokojna miejscowość położona w gminie Szamotuły, umożliwiająca połączenie życia poza miastem z dogodnym dostępem do pełnej infrastruktury.W pobliżu znajduje się Pamiątkowo ze stacją kolejową umożliwiającą szybki dojazd zarówno do Poznania, jak i Szamotuł. Atutem okolicy są również liczne tereny zielone oraz Jezioro Pamiątkowskie, które daje możliwość aktywnego wypoczynku i rekreacji.Orientacyjne odległości:Pamiątkowo – ok. 2 kmJezioro Pamiątkowskie – ok. 4 kmSzamotuły – ok. 7 kmtrasa S11 – ok. 8–11 kmPoznań – niespełna 30 kmPort Lotniczy Poznań-Ławica – ok. 20–22 kmW samym Baborowie znajduje się również szkoła podstawowa, co dodatkowo zwiększa wygodę lokalizacji dla rodzin z dziećmi.Dlaczego warto?To nieruchomość, która stanowi atrakcyjną alternatywę dla mieszkania w Poznaniu. Za podobny budżet można zyskać ponad 100 m² własnego domu, około 430 m² działki, ogród, taras oraz dwa miejsca postojowe, zachowując jednocześnie możliwość sprawnego dojazdu do miasta.Nowoczesne rozwiązania grzewcze, bardzo dobra izolacja budynku oraz funkcjonalny układ z trzema sypialniami sprawiają, że dom został zaprojektowany z myślą o wygodnym i ekonomicznym użytkowaniu przez wiele lat.Zapraszamy na prezentację nieruchomości.