SprzedażDomRynek wtórnyMorizon

Balice/Dom 130m z Ogrodem/Tarasem/Zielona okolica

Słoneczna, Balice, małopolskie

Powierzchnia: 121 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 2
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 13 141 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 13 141 zł/m²
Mediana okolicy: 10 572 zł/m²; ta oferta: +24,3%
Podobne oferty: 37; 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Zabierzów
Pierwsze wykrycie: 10 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Morizon, Szybko.pl, Gratka

Dom 5-pokojowy, 121 m² (Balice) kosztuje 13 141 zł za m² — 24,3% więcej niż mediana 10 572 zł za m² dla 37 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 120–160 m² · Zabierzów). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Morizon, Szybko.pl, Gratka); najniższa cena to 1 590 000 zł (Morizon).

Opis

Dom wolnostojący 121 m² | Balice | 500 m² działki | Ogród, taras, widok na zieleń Na sprzedaż bardzo funkcjonalny dom jednorodzinny w Balicach o powierzchni użytkowej 121 m² , położony na wzniesieniu, w spokojnym i zielonym otoczeniu. Nieruchomość została wybudowana na podstawie projektu „Dom w Malinówkach” i znajduje się na działce o powierzchni 500 m² . Dużym atutem domu jest jego położenie - otoczenie zieleni, widok z wzniesienia oraz szybki i wygodny dojazd do Krakowa . Lokalizacja zapewnia również sprawny dostęp do północnej i zachodniej obwodnicy Krakowa. Funkcjonalny układ pomieszczeń Dom został zaprojektowany z myślą o wygodnym użytkowaniu i wyraźnym podziale na strefę dzienną oraz prywatną. Parter: wiatrołap, kotłownia, łazienka, gabinet / pokój, przestronny salon, otwarta kuchnia, funkcjonalna spiżarnia. Poddasze: sypialnia główna, 2 mniejsze sypialnie, łazienka, pralnia / garderoba. Otwarta kuchnia ze spiżarnią to szczególnie praktyczne rozwiązanie, zapewniające dodatkowe miejsce do przechowywania i wygodną organizację codziennego życia. Solidna technologia i wysokiej jakości materiały Konstrukcja: ściany z bloczków z betonu komórkowego H+H, strop żelbetowy, dach pokryty dachówką Wienerberger Koramic Alegra 9. Stolarka: okna Oknoplast 3-szybowe, duże przesuwne okno HST w salonie o szerokości 3 m , drzwi stalowe Wikęd. Ogrzewanie i instalacje: ogrzewanie podłogowe w systemie rozdzielaczowym, kocioł gazowy Vaillant ecoTEC VC Plus, zasobnik c.w.u. Vaillant 150 l, instalacja wodna PEX/Al/PEX, instalacja kanalizacyjna PVC, rekuperacja z centralą Thessla Green AirPack 400H . Media: wodociąg, kanalizacja, gaz i energia elektryczna - skrzynki znajdują się w linii ogrodzenia. Dodatkowym atutem jest wolny szacht kominowy przygotowany z myślą o możliwości przeprowadzenia instalacji pod fotowoltaikę . Działka, ogród i taras Dom znajduje się na w pełni ogrodzonej działce o powierzchni 500 m² . Na posesji znajdują się: przesuwna brama wjazdowa o szerokości 5 m , podjazd wykonany z kostki Bruk-Bet, 2 miejsca parkingowe z możliwością wykonania zadaszenia, taras z kostki z bezpośrednim wyjściem z salonu, skarpy zabezpieczone agrotkaniną, przygotowane do wykonania własnych nasadzeń i aranżacji ogrodu. Położenie domu na wzniesieniu zapewnia ładny widok na zieleń i przyjemne otoczenie . Ogród można urządzić według własnego pomysłu, tworząc prywatną przestrzeń do wypoczynku, zabawy czy spotkań z rodziną i przyjaciółmi. Najważniejsze atuty 121 m² powierzchni użytkowej działka 500 m² dom wolnostojący 4 pokoje/sypialnie + przestronny salon 2 łazienki spiżarnia pralnia/garderoba rekuperacja ogrzewanie podłogowe duże przesuwne okno HST 3 m taras 2 miejsca parkingowe w pełni ogrodzona działka położenie na wzniesieniu widok na zieleń szybki dojazd do Krakowa Zapraszam do oglądania nieruchomości i bezpośredniego odkrywania wszystkich jej zalet na miejscu. Patrycja Rubinkiewicz 505 236 943 patrycja@ ::DODATKOWE INFORMACJE Kategoria oferty: Mieszkania dla rodzin z dziećmiPrąd: w budynkuGaz: jestWoda: ciepła - piecyk gazowyOtoczenie: działki zabudowaneOgrzewanie: gazoweKanalizacja: takLinie telefoniczne: TAKNadaje się na biuro: TAKOdległość do komunikacji publicznej [m]: 300Odl. do sklepu [m]: 300Odl. do szkoły [m]: 200Odl. do przedszkola [m]: 200Drzwi antywłamaniowe: TAKTeren ogrodzony: TAKOpłaty wg liczników: woda, prąd, gaz, COOkna: PCVInstalacje: ELEKTRYCZNA, WODNA, GAZOWABalkon: drzwi balkonoweLiczba tarasów: 1Powierzchnia ogródka [m2]: 500Zagosp. działki: częściowo zagospodarowanaUkształtowanie działki: płaskaKształt działki: kwadratRodzaj domu: wolnostojącyStan wybudowania: Stan deweloperskiTyp elewacji: tynk szlachetnyPokrycie dachu: dachówkaPowierzchnia użytkowa [m2]: 121Stan budynku: do wykończeniaPodpiwniczenie: nieOgrodzenie działki: metaloweGrunt utwardzany: TAKRok budowy: 2026Liczba pokoi: 5Wysokość pomieszczeń [m]: 2,7000Liczba sypialni: 4Podłogi pokoi: wylewkaŚciany pokoi: tynkTyp kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonemRodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonemPodłoga kuchni: wylewkaTyp łazienki: razem z wcLiczba łazienek: 2Glazura łazienki: bez glazuryPodłoga łazienki: wylewkaŚciany łazienki: tynkLiczba przedpokoi: 2Podłoga przedpokoi: wylewkaŚciany przedpokoi: tynk::LINK DO STRONY /offer/BS2-DS-318017::KONTAKT DO AGENTA Patrycja Rubinkiewicz+48505-236-943patrycja@::DANE BIURA Oddział BS2, Rynek PierwotnyPrzewóz 4730-716 Kraków12630-90-45::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.