SprzedażDomRynek wtórnyMorizon

Parterowy dom w Balicach idealny dla rodziny

Urocza, Balice, małopolskie

Powierzchnia: 161,1 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 2
Rok budowy: 2025
Cena za metr: 12 334 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 12 334 zł/m²
Mediana okolicy: 6 989 zł/m²; ta oferta: +76,5%
Podobne oferty: 28; 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Zabierzów
Pierwsze wykrycie: 6 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Dom 5-pokojowy, 161,1 m² (Balice) kosztuje 12 334 zł za m² — 76,5% więcej niż mediana 6 989 zł za m² dla 28 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 160–220 m² · Zabierzów). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 77% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

76,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 28 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Zabierzów

Ta oferta: 12 334 zł/m²
Mediana okolicy: 6989 zł/m²
Połowa ofert: 5,4–8,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 987 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 590 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

6 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Black Properties

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Groszek
740 m
9 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkolno-Przedszkolny w Balicach
860 m
11 min pieszo
Apteka
Aptekaeskulap.Pl
2,2 km
Przychodnia lub szpital
Ośrodek Zdrowia
2,4 km
Przedszkole
Przedszkole Samorządowe z Oddziałami Integracyjnymi
2,6 km
Uczelnia
Uniwersytet Rolniczy — Centrum Badawcze WHiBZ
3,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Taras

Ogród

Umeblowane

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2026-10-31

Forma własnościWłasność

GminaZabierzów

Liczba sypialni3

Liczba łazienek2

Miejsce postojoweMiejsca parkingowe naziemne, Miejsca w garażu

OgródTak

Pow. całkowita161,10 m²

Pow. działki1 134 m²

PowiatKrakowski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo Dobry

TarasTak

Typ domuWolnostojący

Opis

W Black Properties ofertaLOKALIZACJANa sprzedaż nowoczesny dom parterowy przy ul. Uroczej w Balicach, w sąsiedztwie Krakowa. Nieruchomość położona jest w spokojnej i kameralnej okolicy, na przestronnej działce o powierzchni 11 arów, zapewniającej prywatność i komfort.DOMDom o powierzchni 166 m², wybudowany w 2025 roku, został wykończony praktycznie w całości i jest gotowy do zamieszkania. Funkcjonalny układ obejmuje pokój biurowy i 3 sypialnie, w tym master bedroom z garderobą. Z trzech pokoi i salonu prowadzi bezpośrednie wyjście na taras, zapewniający przyjemne połączenie wnętrza z ogrodem.Sercem domu jest przestronna kuchnia z dużą wyspą. W łazience zastosowano wysokiej jakości włoskie płytki. Komfort użytkowania podnosi również podgrzewany podjazd, szczególnie praktyczny w okresie zimowym.To idealna propozycja dla osób szukających nowoczesnego, gotowego do zamieszkania domu z dużą działką, w spokojnej lokalizacji i blisko Krakowa.Dodatkowym atutem lokalizacji jest stosunkowo łatwy dostęp do komunikacji oraz głównych tras drogowych. W okolicy znajdują się przystanki autobusowe, a autostrada A4 jest oddalona o około 1 km.Szkoła podstawowa 1km Przedszkole 0,8kmSklep spożywczy 0,9kmTo propozycja dla osób poszukujących nowoczesnego , gotowego do zamieszkania domu w spokojnej lokalizacji pod Krakowem, bez konieczności przeprowadzania remontu i wykańczania nieruchomości.