SprzedażDomRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Dom + działka 4400 m² | Centrum Baranowa | Garaż | Duży potencjał

Baranów, mazowieckie

Powierzchnia: 88 m²
Piętro: 1
Cena za metr: 5102 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 102 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 88 m² (Baranów) kosztuje 5 102 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

DOM Z DUŻĄ DZIAŁKĄ 4400 m² W CENTRUM BARANOWA – IDEALNE MIEJSCE DO ZAMIESZKANIA I PROWADZENIA WŁASNEJ DZIAŁALNOŚCI!Szukasz domu z dużą działką, przestrzenią dla rodziny, ogrodem, a może również miejscem na prowadzenie własnego biznesu?Ta nieruchomość daje wiele możliwości!Na sprzedaż nieruchomość położona w centrum Baranowa, przy ul. Armii Krajowej 56, w powiecie grodziskim, obejmująca działkę o powierzchni aż 4400 m² (0,44 ha), zabudowaną wolnostojącym domem jednorodzinnym oraz garażem.To doskonała propozycja dla osób poszukujących domu do własnej aranżacji, dużej przestrzeni wokół siebie oraz możliwości połączenia życia rodzinnego z prowadzeniem działalności gospodarczej.DUŻA, USTAWNA DZIAŁKA – AŻ 4400 m²!Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej powierzchnia i korzystny kształt.Działka ma około 190 metrów długości i 23 metry szerokości, co daje szerokie możliwości jej zagospodarowania.Dom znajduje się w przedniej części nieruchomości, bezpośrednio od ulicy Armii Krajowej, natomiast za budynkiem rozciąga się duży teren, który można wykorzystać na wiele sposobów.To idealne miejsce na:Duży ogród, sad lub ogródek warzywny.Altanę, taras i przestrzeń do wypoczynku.Plac zabaw i miejsce do rekreacji dla dzieci.Przestrzeń do przechowywania sprzętu i narzędzi.Zaplecze działalności gospodarczej, jeśli pozwalają na to obowiązujące przepisy.4400 m² własnej przestrzeni to komfort, prywatność i swoboda, których trudno szukać na standardowych działkach przydomowych.DOM JEDNORODZINNY – 88 m² POWIERZCHNI ZABUDOWYNa działce znajduje się wolnostojący, murowany dom jednorodzinny o powierzchni zabudowy 88 m².Budynek posiada:Tradycyjną, murowaną konstrukcję.Dach dwuspadowy.Okna PCV.Instalację centralnego ogrzewania.Kocioł na paliwo stałe.Poddasze.Dom wymaga remontu, dzięki czemu przyszły właściciel może dostosować jego wnętrze i standard wykończenia do własnych potrzeb.To propozycja dla osób, które chcą stworzyć własne miejsce do życia, zamiast płacić za gotowe rozwiązania, które nie zawsze odpowiadają ich oczekiwaniom.TRZY BUDYNKI UJAWNIONE W EWIDENCJI – DODATKOWY POTENCJAŁ!Zgodnie z dokumentacją geodezyjną i wypisem z rejestru gruntów na nieruchomości ujawnione są trzy budynki o łącznej powierzchni zabudowy 182 m²:1. Budynek mieszkalny – 88 m²Istniejący, wolnostojący dom jednorodzinny przeznaczony do remontu.2. Budynek niemieszkalny – 17 m²Istniejący budynek pełniący funkcję garażowo-gospodarczą.3. Budynek gospodarczy – 77 m²Budynek ujawniony w ewidencji gruntów i budynków oraz na mapie ewidencyjnej, który obecnie nie istnieje fizycznie.Stanowi to dodatkowy potencjał nieruchomości, ponieważ można rozważyć możliwość jego odtworzenia po wcześniejszym sprawdzeniu warunków formalnoprawnych i uzyskaniu wymaganych zgód.W przyszłości przestrzeń ta mogłaby służyć jako warsztat, magazyn, garaż, pracownia lub zaplecze działalności gospodarczej – w zakresie dopuszczonym przepisami.MIESZKAJ I PROWADŹ WŁASNY BIZNES W JEDNYM MIEJSCU!Duża powierzchnia działki oraz istniejąca zabudowa sprawiają, że nieruchomość może być szczególnie interesująca dla osób prowadzących własną działalność gospodarczą.Prowadzisz firmę remontową, budowlaną, usługową lub potrzebujesz miejsca na sprzęt, narzędzia czy zaplecze magazynowe?A może marzysz o własnej pracowni lub warsztacie przy domu?Tutaj możesz połączyć życie rodzinne z pracą, bez konieczności wynajmowania osobnej nieruchomości.Wydłużony kształt działki pozwala zaplanować oddzielną przestrzeń mieszkalną, rekreacyjną oraz gospodarczą.Możliwość prowadzenia określonej działalności oraz realizacji dodatkowej zabudowy wymaga potwierdzenia zgodności z obowiązującymi przepisami.CENTRUM BARANOWA – DOGODNA LOKALIZACJANieruchomość znajduje się przy ul. Armii Krajowej 56 w Baranowie, w powiecie grodziskim.Położenie w centrum miejscowości oraz bezpośredni dostęp do drogi publicznej zapewniają wygodny dojazd.To dobre miejsce dla rodziny, która szuka spokojniejszego otoczenia, dużej przestrzeni wokół domu i jednocześnie chce mieszkać w centralnej części miejscowości.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCIDuża działka o powierzchni 4400 m².Około 190 metrów długości działki – korzystny, wydłużony kształt.Dom jednorodzinny o powierzchni zabudowy 88 m² – do remontu i własnej aranżacji.Istniejący garaż o powierzchni zabudowy 17 m².Dodatkowy budynek gospodarczy o powierzchni zabudowy 77 m² ujawniony w ewidencji – potencjalna możliwość odtworzenia po spełnieniu wymogów prawnych.Możliwość połączenia funkcji mieszkalnej z działalnością gospodarczą, zależnie od obowiązujących przepisów.Duża przestrzeń na ogród, rekreację i wypoczynek.Lokalizacja w centrum Baranowa, bezpośrednio przy ul. Armii Krajowej.Cena całej nieruchomości – 449 000 zł!INFORMACJE DODATKOWEAdres: Baranów, ul. Armii Krajowej 56.Numer działki: 282.Powierzchnia działki: 4400 m².Księga wieczysta: PL1Z/(użyj formularza kontaktowego).Budynek mieszkalny: 88 m² powierzchni zabudowy.Budynek niemieszkalny: 17 m² powierzchni zabudowy.Budynek gospodarczy ujawniony w ewidencji: 77 m² powierzchni zabudowy, obecnie fizycznie nieistniejący.Stan techniczny domu: do remontu.Działka jest sklasyfikowana w ewidencji jako grunty rolne zabudowane oraz pastwiska trwałe. Nieruchomość znajduje się na obszarze objętym szczególnymi regulacjami związanymi z Centralnym Portem Komunikacyjnym, w tym procedurą prawa pierwokupu. Szczegółowe informacje dotyczące stanu prawnego i możliwości zagospodarowania udostępniamy zainteresowanym.DLACZEGO WARTO?Nie kupujesz tutaj wyłącznie domu do remontu. Kupujesz przede wszystkim 4400 m² własnej przestrzeni i możliwość stworzenia miejsca dopasowanego do swoich potrzeb.Dom dla rodziny, duży ogród, miejsce na wypoczynek, garaż, a być może również własna działalność gospodarcza przy domu.To nieruchomość dla osób, które potrafią dostrzec potencjał i chcą wykorzystać go na własnych zasadach.CENA OFERTOWA: 449 000 ZŁZapraszam do kontaktu telefonicznego, uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.Przyjedź, zobacz działkę na własne oczy i przekonaj się, jak wiele możliwości oferuje ta nieruchomość!