SprzedażDomRynek wtórnyMorizon

Barany| Komfortowy dom 200 m², fotowoltaika, las, stylowy

Barany, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 200 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 3
Piętro: 4
Rok budowy: 2011
Cena za metr: 7100 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 100 zł/m²
Mediana okolicy: 7 360 zł/m²; ta oferta: −3,5%
Podobne oferty: 10; 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Ełk
Pierwsze wykrycie: 6 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Dom 5-pokojowy, 200 m² (Barany) kosztuje 7 100 zł za m² — 3,5% mniej niż mediana 7 360 zł za m² dla 10 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 160–220 m² · Ełk). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

3,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Ełk

Ta oferta: 7100 zł/m²
Mediana okolicy: 7360 zł/m²
Połowa ofert: 4,9–8,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 420 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 136 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

6 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · DEVELOPERGO Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Barany - Wieś
9 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Apteka
Św. Brunona
720 m
9 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Pro-Medica
3 w promieniu 1 km
730 m
9 min pieszo
Przedszkole
Miejski Żłobek nr 2
1,7 km
21 min pieszo
Sklep spożywczy
Dino
1,8 km
22 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa Nr 5
1,8 km
22 min pieszo
Uczelnia
Wyższe Seminarium Duchowne
3,8 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Guty
21,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona

GminaEłk

Liczba łazienek3

Miejsce postojowetrue

OgrzewaniePompa ciepła

Pow. całkowita200 m²

Pow. działki826 m²

PowiatEłcki

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuWysoki standard

Typ domuWolno stojący

Opis

Przedmiotem sprzedaży jest wyjątkowa, bezkompromisowa nieruchomość w miejscowości Barany – niespełna 2 km od granicy Ełku. Dom wybudowany na przełomie 2010/2011 roku, wykończony w nowoczesnym stylu premium z dbałością o najwyższy komfort mieszkańców. To idealna propozycja dla osób poszukujących przestrzeni, bezpieczeństwa i bezobsługowej zieleni w sąsiedztwie lasu, bez rezygnacji z błyskawicznego dojazdu do miasta.Najważniejsze informacje:Powierzchnia: 165 m² użytkowej (ok. 200 m² całkowitej z piwnicą)Działka: 826 m² z automatycznym nawadnianiem i oświetleniemParter: Obszerny salon, osobna kuchnia, łazienkaPiętro: 4 ustawne pokoje, 2 łazienkiPiwnica: Kotłownia, spiżarnia, pralnia z możliwością adaptacji na garaż (brama elektryczna), bezpośrednie wyjście na ogródOgrzewanie: Piec Tekla Dual Bio (pellet + drewno), pompa ciepła do c.w.u.Energooszczędność: Fotowoltaika 4 kW na bardzo korzystnych starych zasadach rozliczeniowych, docieplenie styropianem 20 cm, dachówkaBezpieczeństwo: Monitoring, rolety antywłamaniowe, solidne ogrodzenie z automatyczną bramąWnętrze: Spektakularne akwarium 1000 l (+300 l zaplecza technicznego), żyrandole wykończenie z elementami kryształowymiNa co warto zwrócić uwagę:Niskie koszty eksploatacji – roczne zużycie pelletu to zaledwie 4-5 ton, a darmowy prąd z fotowoltaiki i pompa ciepła drastycznie obniżają koszty utrzymania nieruchomości tej wielkościPrywatna strefa relaksu – zaaranżowana przestrzeń na grill, ognisko oraz dedykowana strefa pod balię ogrodową. Posesja wyłożona białą kostką, z efektownymi nasadzeniami na froncieEnklawa spokoju – nieruchomość oddalona o zaledwie 50 metrów od ściany lasu. Gwarancja absolutnej ciszy, braku miejskiego zgiełku oraz bezproblemowego sąsiedztwaZaplecze gospodarcze – pojemna wiata samochodowa oraz dodatkowy garaż/warsztat z blachy w tylnej części działkiSkontaktuj się ze mną, aby ustalić dogodny termin prezentacji nieruchomości i przekonać się o zaletach tej oferty na żywo.OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆDecydując się na współpracę:otrzymujesz Gwarancję Bezpiecznej Transakcjizapewnimy Ci pomoc prawnąznajdziemy najkorzystniejszą opcję finansowania we współpracy z zaufanymi doradcami kredytowymi w mieście