Dom na sprzedaż - 165 m² - 5 pokoi Ełk

Opis

WYJĄTKOWA INWESTYCJA NAD JEZIOREM - NOWOCZESNE DOMY PREMIUMEŁK-BARANYNa sprzedaż wyjątkowa inwestycja obejmująca 12 nowoczesnych domów klasy premium w Ełku-Baranach, stworzona z myślą o osobach, które poszukują nie tylko komfortowego miejsca do życia, ale również wysokiej jakości wykonania, energooszczędnych rozwiązań oraz możliwości korzystania z uroków mazurskiego jeziora praktycznie na wyciągnięcie ręki.Inwestycja już wzbudziła zainteresowanie - 2 z 12 domów zostały sprzedane. Aktualnie w ofercie pozostaje tylko 10 nieruchomości.To kameralne i spójne architektonicznie osiedle, w którym nowoczesna forma budynków została połączona z wysokim standardem technicznym oraz wyjątkowym otoczeniem. Bliskość jeziora, planowana plaża i możliwość korzystania ze sportów motorowodnych sprawiają, że jest to propozycja dla osób, które chcą połączyć wygodę całorocznego domu z atmosferą wypoczynku charakterystyczną dla Mazur.WYSOKI STANDARD WYKONANIA - DOM ZBUDOWANY NA LATAKażdy z domów posadowiony jest na 25-centymetrowej płycie fundamentowej wykonanej z betonu B25, zapewniającej stabilność konstrukcji oraz bardzo dobre zabezpieczenie budynku przed wilgocią i utratą ciepła.Ściany wykonywane są z betonu komórkowego Solbet/PrefBet o gęstości 550-600, materiału cenionego za dobre właściwości termoizolacyjne i akustyczne.Elewacja zostanie zabezpieczona aż 20-centymetrową warstwą grafitowego styropianu Termo Organika, dzięki czemu budynek osiąga bardzo dobre parametry izolacyjne. Całość wykończona zostanie wysokiej jakości tynkiem silikonowym Tytan, odpornym na zabrudzenia oraz zmienne warunki atmosferyczne.Konstrukcję dachu stanowią wiązary dachowe, natomiast jego wykończenie wykonane zostanie z eleganckiej ceramicznej dachówki Rben w kolorze czarny połysk. To rozwiązanie trwałe, odporne na działanie warunków atmosferycznych, a jednocześnie podkreślające nowoczesny i reprezentacyjny charakter budynków.DUŻE PRZESZKLENIA I STOLARKA DRUTEX PREMIUMW domach zastosowana zostanie wysokiej jakości stolarka okienna Drutex PREMIUM. Szczególną uwagę zwracają duże przeszklenia, w tym efektowne okno narożne oraz duże przesuwne okno w systemie HS z bezprogowym przejściem.Dzięki temu część dzienna domu będzie doskonale doświetlona naturalnym światłem i wizualnie połączona z przestrzenią zewnętrzną oraz tarasem.Wnętrza zostaną wykończone tradycyjnymi tynkami cementowo-wapiennymi, natomiast sufity z płyt G-K pozwolą przyszłym właścicielom na swobodne zaprojektowanie nowoczesnego oświetlenia, w tym punktów LED.POMPA CIEPŁA PANASONIC I OGRZEWANIE PODŁOGOWEKażdy dom wyposażony zostanie w hybrydową pompę ciepła Panasonic o mocy 9 kW, a ogrzewanie podłogowe zostanie wykonane w całym budynku - również w garażu.W garażu przewidziano oddzielne sterowanie temperaturą, dzięki czemu właściciel będzie mógł utrzymywać w nim niższą temperaturę niż w części mieszkalnej. Pozwala to połączyć komfort użytkowania z racjonalnym zarządzaniem energią.Kolejną zaletą jest możliwość wykonania instalacji elektrycznej, hydraulicznej i kanalizacyjnej `pod klienta`. Daje to przyszłym właścicielom możliwość dopasowania między innymi układu kuchni, łazienek, punktów elektrycznych i hydraulicznych do własnej koncepcji jeszcze na etapie realizacji inwestycji.Budynki zostaną podłączone do miejskiej sieci wodociągowej oraz kanalizacyjnej, zapewniając pełen komfort całorocznego użytkowania.ZAGOSPODAROWANA PRZESTRZEŃ WOKÓŁ DOMUStandard inwestycji obejmuje również staranne zagospodarowanie przestrzeni zewnętrznej.Frontowe ogrodzenie wykonane zostanie z bloczków Joniec oraz aluminiowego wypełnienia drewnopodobnego. Pozwala to uzyskać elegancki efekt naturalnego drewna przy jednoczesnym zachowaniu trwałości aluminium, które nie wymaga regularnego malowania i konserwacji.W cenie przewidziano także opaskę wokół budynku, podjazd, chodnik oraz dwa tarasy wykonane z kostki Uniflor.Dzięki temu właściciel otrzymuje uporządkowaną i estetycznie wykończoną przestrzeń wokół swojego domu, bez konieczności wykonywania podstawowego zagospodarowania terenu bezpośrednio po zakupie.JEZIORO, PLANOWANA PLAŻA I SPORTY MOTOROWODNEJednym z elementów, które zdecydowanie wyróżniają tę inwestycję, jest bliskość jeziora nieobjętego strefą ciszy.Daje to przyszłym mieszkańcom możliwość korzystania nie tylko ze spokojnego wypoczynku nad wodą, ale również - zgodnie z obowiązującymi przepisami - ze sportów motorowodnych, motorówek czy skuterów wodnych.W ramach inwestycji planowane jest również stworzenie plaży, która zapewni mieszkańcom komfortową przestrzeń do wypoczynku nad wodą. Latem będzie można spędzać czas nad jeziorem bez konieczności organizowania dalszych wyjazdów - korzystając z uroków Mazur praktycznie przy miejscu zamieszkania.Co szczególnie ważne dla miłośników sportów wodnych, przewidziane będzie również miejsce umożliwiające wodowanie motorówki. To ogromne udogodnienie dla osób posiadających własną jednostkę pływającą i jeden z elementów, który może być szczególnie istotny przy wyborze nieruchomości na Mazurach.Poranna kawa nad wodą, dzień spędzony na własnej plaży, wyjście na motorówkę, skuter wodny czy wieczorny odpoczynek nad jeziorem - tutaj nie muszą być atrakcją zarezerwowaną wyłącznie na wakacje. Mogą stać się częścią codziennego życia.KAMERALNE OSIEDLE - TYLKO 12 DOMÓWCałość obejmuje zaledwie 12 jednakowych stylistycznie domów, dzięki czemu osiedle zachowa uporządkowany, estetyczny i kameralny charakter.To ważna różnica w porównaniu z dużymi inwestycjami mieszkaniowymi. Ograniczona liczba budynków pozwala zachować większe poczucie prywatności, a jednolita architektura sprawia, że całość prezentuje się nowocześnie i reprezentacyjnie.Inwestycja skierowana jest do wymagających klientów, którzy zwracają uwagę zarówno na wygląd nieruchomości, jak i jakość materiałów, technologię wykonania, energooszczędność oraz późniejsze koszty utrzymania domu.Płyta fundamentowa, 20 cm grafitowego ocieplenia, ceramiczna dachówka Rben, stolarka Drutex PREMIUM, duże przeszklenia, pompa ciepła Panasonic, ogrzewanie podłogowe również w garażu, miejskie media, dwa tarasy, wykonany podjazd i ogrodzenie - tutaj standard został przemyślany kompleksowo.A wszystko to w otoczeniu, które pozwala korzystać z jednego z największych atutów Mazur - jeziora i aktywnego wypoczynku nad wodą.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY INWESTYCJI:kameralne osiedle obejmujące tylko 12 nowoczesnych domów,położenie w sąsiedztwie jeziora,jezioro bez strefy ciszy,możliwość korzystania ze sportów motorowodnych,planowana plaża dla mieszkańców,przewidziane miejsce umożliwiające wodowanie motorówki,płyta fundamentowa 25 cm z betonu B25,ściany Solbet/PrefBet,20 cm styropianu grafitowego Termo Organika,ceramiczna dachówka Rben - czarny połysk,stolarka okienna Drutex PREMIUM,duże przeszklenia, okno narożne i system HS,hybrydowa pompa ciepła Panasonic 9 kW,ogrzewanie podłogowe również w garażu,miejska sieć wodociągowa i kanalizacyjna,możliwość dopasowania instalacji do potrzeb klienta,dwa tarasy, podjazd, chodnik i opaska wokół budynku,eleganckie ogrodzenie z bloczków Joniec i aluminium drewnopodobnego.To znacznie więcej niż zakup nowego domu. To możliwość stworzenia własnego miejsca na Mazurach, w którym wysoki standard budynku łączy się z wodą, naturą i swobodą wypoczynku.Sprzedaż inwestycji już trwa, a 2 z 12 domów znalazły swoich właścicieli. Obecnie dostępnych pozostaje 10 nieruchomości.Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji dotyczących inwestycji, standardu wykonania, dostępności poszczególnych domów oraz umówienia prezentacji.Wybierz swój dom nad jeziorem i przekonaj się, jak może wyglądać codzienne życie w jednym z najpiękniejszych regionów Polski - na Mazurach.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

32,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Ełk

Ta oferta

7273 zł/m²

Mediana okolicy

5483 zł/m²

Połowa ofert

4,1–7,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · WGN Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  WGN Nieruchomości

  1 200 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  WGN Nieruchomości

  1 200 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  WGN Nieruchomości

  1 200 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  WGN Nieruchomości

  1 200 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  WGN Nieruchomości

  1 200 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  WGN Nieruchomości

  1 200 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  WGN Nieruchomości

  1 200 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  WGN Nieruchomości

  1 200 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Flixbus

  32 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  abc

  27 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  OPTIMA

  24 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  LO dla Dorosłych ZDZ

  11 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Osak

  7 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwesytet Warmińsko-Mazurski w Olsztynie filia w Ełku

  3 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Punkt Przedszkolny Plastuś

  6 w promieniu 1 km

  830 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Guty

  25,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.