SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Drewniany dom wśród jezior, Bartołty Wielkie

Bartołty Wielkie, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 145 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 2
Rok budowy: 2004
Cena za metr: 4959 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 4 959 zł/m²
Mediana okolicy: 7 111 zł/m²; ta oferta: −30,3%
Podobne oferty: 47; 5+ pokojowe domy 120–160 m² · powiat olsztyński
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 5-pokojowy, 145 m² (Bartołty Wielkie) kosztuje 4 959 zł za m² — 30,3% mniej niż mediana 7 111 zł za m² dla 47 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 120–160 m² · powiat olsztyński). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż klimatyczny, drewniany dom całoroczny położony w Bartołtach Wielkich, w gminie Barczewo, w otoczeniu lasów, jezior. Nieruchomość znajduje się na zagospodarowanej działce o powierzchni 1040 m².To nieruchomość, która zachowuje charakter klasycznego domku rekreacyjnego na Warmii, ale dzięki swojej konstrukcji, powierzchni i wyposażeniu daje możliwość korzystania z niej również przez cały rok.Budynek ma około 145 m² powierzchni całkowitej, z czego około 110 m² stanowi powierzchnia użytkowa, a pozostałą część zajmują pomieszczenia gospodarcze.Na parterze znajduje się przestronny salon o powierzchni ok. 35 m², który stanowi centralną część domu i naturalne miejsce do wspólnego spędzania czasu. Przed głównym wejściem znajduje się duży, niemal 30-metrowy taras, który może pełnić funkcję dodatkowej przestrzeni do wypoczynku, letnich posiłków czy spotkań z rodziną i znajomymi. Całość doskonale wpisuje się w rekreacyjny charakter nieruchomości.Na tym poziomie znajduje się również:osobna kuchnia - ok. 6,5 m²,sypialnia - ok. 8,2 m²,łazienka - ok. 5 m²,wejście i komunikacja.Na piętrze zaplanowano dwie kolejne sypialnie, dodatkowy pokój dzienny oraz toaletę. Z piętra prowadzi wyjście na duży balkon z widokiem na ścianę lasu o powierzchni ok. 16 m².Dodatkową przestrzeń stanowi poziom -1, na którym znajdują się dwa pomieszczenia gospodarcze o łącznej powierzchni ok. 35 m². To praktyczne zaplecze, które można wykorzystać m.in. do przechowywania sprzętu ogrodowego, rowerów, narzędzi czy wyposażenia rekreacyjnego.To dom dla osób, które szukają przede wszystkim miejsca do odpoczynku i ucieczki od miejskiego tempa. Drewniana konstrukcja, duży ogród, taras, balkon oraz otoczenie zieleni tworzą klimat typowy dla warmińsko-mazurskiego domu rekreacyjnego.Jednocześnie dom może być użytkowany przez cały rok. Ogrzewanie zapewnia kominek z grawitacyjnym rozprowadzeniem ciepła, natomiast woda pochodzi z własnego ujęcia - studni.Działka o powierzchni 1040 m² jest zagospodarowana i otoczona zielenią. Na zdjęciach dobrze widać, jak nieruchomość wpisuje się w otaczającą ją roślinność - dom jest częściowo otoczony drzewami, krzewami i zadbanym ogrodem, dzięki czemu zapewnia poczucie prywatności.Bartołty Wielkie to niewielka miejscowość położona w gminie Barczewo, około 11 km od Barczewa i około 30 km od Olsztyna. Wieś znajduje się w wyjątkowym otoczeniu kilku jezior - Tumiańskiego, Dłużek oraz Bartołt Wielki. Przez miejscowość przepływa również rzeka WardęgaOkolica jest szczególnie atrakcyjna dla osób ceniących kontakt z naturą, wodę i aktywny wypoczynek. W pobliżu znajdują się liczne jeziora i kompleksy leśne, a gmina Barczewo jest regionem o dużej liczbie akwenów i terenów zielonych.Jezioro Tumiańskie ma powierzchnię około 122 ha, a dzięki połączeniu z innymi akwenami stanowi część większego systemu wodnego. Okolica sprzyja wędkarstwu, kajakarstwu i wypoczynkowi nad wodą.To miejsce dla osób, które:- szukają domu rekreacyjnego z możliwością użytkowania całorocznego,- chcą mieć własną przestrzeń w otoczeniu lasów i jezior,- cenią sobie drewnianą architekturę i klimat domku na Warmii,- potrzebują większej przestrzeni dla rodziny lub znajomych,- chcą korzystać z nieruchomości zarówno latem, jak i zimą,- szukają miejsca na weekendy, wakacje, dłuższe pobyty lub spokojną emeryturę poza miastem.Bartołty Wielkie to lokalizacja dla osób, które nie szukają typowego domu w mieście, ale własnego miejsca na Warmii - z ogrodem, drewnianym domem, tarasem i jeziorami w najbliższym otoczeniu.W razie jakichkolwiek pytań zapraszam do kontaktu telefonicznego!Łukasz WilczekChcesz zakupić tą nieruchomość, ale musisz jeszcze sprzedać inną? Dobrze trafiłeś - specjalizujemy się w transakcjach wiązanych i przeprowadzimy Cię przez wszystkie poszczególne etapy tak, żebyś nie musiał się niczym martwić - zapraszamy!