Kamienica z lokalem użytkowym | centrum Bartoszyc | taras

Opis

Na sprzedaż kamienica mieszkalno-użytkowa w centrum Bartoszyc, przy ul. Stefana Starzyńskiego 2C. Nieruchomość łączy przestronną, w pełni umeblowaną część mieszkalną z lokalem użytkowym na parterze, z witrynami i osobnym wejściem bezpośrednio od ulicy.To propozycja dla osób szukających domu z miejscem na własną działalność lub możliwością wynajmu części użytkowej. Dodatkowe atuty to zadaszony taras, salon z kominkiem, użytkowe poddasze oraz strefa rekreacyjna z salą bilardową i siłownią.Cena za całą nieruchomość: 1 400 000 zł.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE• Powierzchnia użytkowa budynku: 348,51 m².• W tym powierzchnia lokalu użytkowego: 77,35 m².• Komunikacja wykazana osobno: 48,05 m².• Łączna powierzchnia pomieszczeń według rzutów, obejmująca również piwnicę, strych i komunikację: 396,56 m².• Łączna powierzchnia działek: 173 m².• Ogrzewanie gazowe — kocioł Buderus.• Budynek murowany z cegły ceramicznej i bloczków gazobetonowych.• Dach pokryty dachówką ceramiczną.• Okna PCV, na poddaszu okna dachowe VELUX.CZĘŚĆ MIESZKALNAPierwsze piętro stanowi strefę dzienną. Znajdują się tu salon z kominkiem o powierzchni 43,62 m², oddzielna kuchnia 20,04 m², WC oraz komunikacja. Salon mieści część wypoczynkową i jadalnianą, a kuchnia wyposażona jest w zabudowę meblową i sprzęt AGD. Zadaszony taras zapewnia dodatkowe miejsce do odpoczynku.Na drugim piętrze znajdują się trzy pokoje o powierzchniach 20,04 m², 16,44 m² i 13,40 m² oraz duża łazienka 14,23 m² z wanną i kabiną prysznicową.Poddasze użytkowe to otwarty pokój o powierzchni 48,39 m², z widocznymi drewnianymi belkami. Może służyć jako dodatkowy salon, pracownia, domowe biuro lub przestrzeń do hobby. Nad poddaszem znajduje się strych z garderobą.Część mieszkalna sprzedawana jest z pełnym umeblowaniem.LOKAL UŻYTKOWY NA PARTERZELokal posiada bezpośrednie wejście od ulicy, duże witryny oraz zaplecze sanitarne. Otwarty układ sali pozwala dostosować wnętrze do potrzeb sklepu, biura lub działalności usługowej.Wejście od tylnej strony budynku prowadzi do klatki schodowej, co ułatwia korzystanie z części mieszkalnej niezależnie od wejścia do lokalu.STREFA REKREACYJNA I ZAPLECZEW piwnicy znajdują się sala bilardowa o powierzchni 42,83 m², siłownia 29,14 m², kotłownia oraz komunikacja. To przestrzeń na aktywność, spotkania i przechowywanie, oddzielona od pomieszczeń mieszkalnych.Podane metraże poszczególnych pomieszczeń pochodzą z załączonych rzutów.LOKALIZACJAUl. Starzyńskiego w centrum Bartoszyc, w otoczeniu miejskiej zabudowy, w sąsiedztwie Bramy Lidzbarskiej. Położenie i witryny od strony ulicy są atutem dla osób planujących wykorzystanie parteru na działalność.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji, podczas której można obejrzeć część mieszkalną, lokal użytkowy oraz pozostałe kondygnacje.Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego, lecz zaproszenie do rozmów dotyczących sprzedaży nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

101,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: domy powyżej 300 m² · powiat bartoszycki

Ta oferta

4017 zł/m²

Mediana okolicy

1995 zł/m²

Połowa ofert

1–3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 14 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Bezpieczeństwa, Wydział Studiów Społecznych w Bartoszycach

  10 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  6 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Stokrotka

  21 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne "Stokrotka"

  4 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  15 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 1 im. Romualda Traugutta

  5 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Rodzina

  460 m

  6 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.