Segment skrajny z ogrodem i garażem

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

1.260.000 zł / Lokal mieszkalny, jak Segment Skrajny/155,96m2  powierzchni użytkowej /164,36m2 powierzchni całkowitej /działka do wyłącznego korzystania ok 450m2 (ekspozycja ogrodu południowo zachodnia)BASZKÓWKA, gmina Piaseczno, obok Głoskowa i Złotokłosu.ZAKUP BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERABez PCC,Bez PROWIZJIWszystkie media miejskie; wodociąg, prąd, gaz, kanalizacjaPlanowane zakończenie budowy, wiosną 2027 roku.W planach gminy autobus szkolny z przystankiem przy osiedlu. Wzdłuż całej ulicy prowadzącej do szkoły w Głoskowie jest już chodnik, zapewniający bezpieczeństwo pieszych.Zgodnie z dokumentacją jest to ;Lokal mieszkalny w budynku dwulokalowym w zabudowie bliźniaczej.MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU PRZEZ OBCOKRAJOWCÓW bez zgody MSWiAOpis pomieszczeń (dużo możliwości aranżacyjnych);Salon z aneksem kuchennym (z oknem), plus 4 pokoje (z możliwością wygospodarowania kolejnego lub więcej), toaleta, łazienka (możliwa kolejna na poddaszu), przedsionek, garaż na 1 samochód, kolejny przed domem.Opis funkcji na poszczególnych kondygnacjach;PARTER / pow. użytkowa - 63,69m2 + schody 8,40m2;- strefa dzienna/ salon, jadalnia, aneks kuchenny plus toaleta, wiatrołap, garażPIĘTRO / pow. użytkowa - 50,55m2 ;- 3 sypialnie ( w tym jedna z własną garderobą), łazienka, holPODDASZE / pow. użytkowa - 41,72m2- duża przestrzeń do własnej aranżacjiOpis inwestycji;Projekt obejmuje 16 lokali mieszkalnych ( z poddaszami użytkowymi ) o powierzchniach użytkowych od 118 m2 do 156 m2.W powierzchnię i cenę segmentów skrajnych wliczone są wbudowane garażeDodatkowo w cenę wszystkich segmentów także zewnętrzne miejsca postojowePosadowienie na płytach fundamentowych - choć droższe w budowie, płyty fundamentowe zapewniają lepszą izolację termiczną, stabilność konstrukcji, chronią ściany przed pękaniem i minimalizują ryzyko podciągania wilgoci.Elewacje z tynków silikonowych barwionych w masie, z dobranymi kolorystycznie wstawkami dekoracyjnymi - rozwiązanie łączy walory estetyczne z zastosowaniem sprawdzonych materiałów i technologii, które zapewnią trwałość budynków i estetykę całego osiedla na lata.Ogrzewanie podłogowe na parterze, piętrze i poddaszu oraz dodatkowo grzejniki drabinkowe w łazienkach.Duże przeszklenia w każdym pomieszczeniu zapewniające maksymalne doświetlenie wnętrz - okna trzyszybowe dające komfort akustyczny i efektywność energetyczną.W każdym segmencie na trzeciej kondygnacji znajduje się poddasze użytkowe, przewidziane w standardzie wykończenia jako open space. Można tam zaaranżować np. pokój zabaw, gabinet, pralnię, pokój fitness, czy też wydzielić dodatkową łazienkę.Zielone ogródki przy każdym domu zaprojektowane tak, aby zapewnić prywatność i umożliwić komfortowy wypoczynek. Ogródki przy segmentach południowych mają bezpośrednią ekspozycję na las.Garaże w segmentach skrajnych posiadają powiększone stanowiska o długości ponad 6 m i szerokości 3,5 m, a dodatkowe okna wprowadzają naturalne światło do tych przestrzeni.Ogrodzone osiedle z wizualnym systemem kontroli dostępu - domofon z kamerą oraz automatycznie otwierana furtka i brama wjazdowa.Przyłącza wszystkich mediów z sieci gminnych - osiedle będzie podłączone nie tylko do sieci wodociągowej, elektrycznej i gazowej, ale również do gminnej sieci kanalizacyjnej oraz światłowodu.Kompleksowe zagospodarowanie terenu zewnętrznego - przez środek osiedla będzie przebiegać zamknięta droga wewnętrzna do wyłącznego użytku mieszkańców; osiedle zostanie urządzone licznymi nasadzeniami zieleni wysokiej i niskiej w częściach wspólnych oraz trawnikami w ogródkach.Elastyczność projektu;Domy zaprojektowano z myślą o możliwości łatwego dostosowania do indywidualnych potrzeb za pomocą zmian lokatorskich w trakcie budowy lub w trakcie późniejszego samodzielnego wykończenia.W budynkach przewidziano dodatkowe piony instalacyjne, umożliwiające wydzielenie dodatkowych pomieszczeń, bądź zmianę ich układu oraz łatwą modyfikację rozmieszczenia standardowych punktów instalacji.Okna boczne w skrajnych segmentach oraz po cztery okna dachowe na każdym poddaszu pozwalają na łatwą zmianę układu pomieszczeń na każdej kondygnacji domu.Poddasze użytkowe będzie wykonane jako pełnowartościowa kondygnacja użytkowa na stropie betonowym, z ociepleniem w warstwie dachowej - można je zaaranżować jako w pełni funkcjonalną przestrzeń wg własnych potrzeb (np. dodatkowe sypialnie, pokój zabaw, sala fitness).Lokalizacja;Dojazd autem do Galerii Mokotów zajmuje tylko ok. 25 min dzięki trasie szybkiego ruchu S7Ok. 50 m od osiedla znajduje się przystanek autobusowy, z którego można dojechać komunikacją publiczną do Piaseczna lub do stacji linii SKM biegnącej do Warszawy.Ok. 150 m od osiedla położone jest najbliższe przedszkole i żłobek - z bezpiecznym dojściem chodnikiem biegnącym wzdłuż ulicy Sadowej.Publiczne szkoły podstawowe znajdują w sąsiednich miejscowościach: Złotokłosie i Głoskowie i obsługiwane są gimbusami.Ok. 2,4 km od osiedla znajduje się pętla autobusowa warszawskiej linii podmiejskiej 727, która dojeżdża do stacji Metra Wilanowska.na całym odcinku od terenu osiedla aż do najbliższej szkoły podstawowej w Głoskowie przebiega chodnik, co znacząco zwiększa bezpieczeństwo pieszych, zarówno dorosłych, jak i dzieciPolecam i zapraszam na prezentację*Opis nieruchomości sporządzany na podstawie informacji uzyskanych od właściciela/pełnomocnika/osoby reprezentującej może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego lecz ma jedynie charakter informacyjny.**Współpracujemy z doradcami kredytowymi, którzy pomogą Państwu sprawdzić zdolność kredytową