SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Atrakcyjny dom wielorodzinny, możliwośc wydzielenia 6-8 lokali mieszkalnych

Ksawera, Będzin, śląskie

Powierzchnia: 408 m²
Pokoje: 11
Łazienki: 3
Cena za metr: 2083 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 2 083 zł/m²
Mediana okolicy: 3 290 zł/m²; ta oferta: −36,7%
Podobne oferty: 8; 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Będzin
Pierwsze wykrycie: 26 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 11-pokojowy, 408 m² (Będzin) kosztuje 2 083 zł za m² — 36,7% mniej niż mediana 3 290 zł za m² dla 8 ofert tego typu (5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Będzin). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 26 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

TYLKO W NASZYM BIURZE!BĘDZIN KSAWERA!WIELOLOKALOWA KAMIENICA!INWESTYCJA!MOŻLIWOŚĆ WYDZIELENIA 6 - 8 LOKALI MIESZKALNYCH!Oferujemy państwu do sprzedaży kamienicę o powierzchni ponad 400m kw zlokalizowaną na działce niespełna 600m kw położonej w spokojnej i cichej dzielnicy Ksawera w Będzinie. Obecnie budynek podzielony na 3 lokale mieszkalne + lokal użytkowy. (brak wyodrębnionych lokali). Możliwość wydzielenia nawet 8 mieszkań. Budynek przylega do nieruchomości sąsiedniej.Kamienica jest nieocieplona, ale otynkowana. Dach kryty papą, szczelny. Okna PCV!Działka w kształcie trapezu: 20x30x15. Orodzona. Dojazd zapewniony drogą gminną. Woda, kanalizacja i prąd w nieruchomości. Gaz w granicy działki.Wewnątrz kamienicy ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ WYDZIELENIA NAWET 8 NIEZALEŻNYCH lokali mieszkalnych o powierzchni ok 40-45 m kw. Na parterze znajduje się również OSOBNY LOKAL o przeznaczeniu handlowo-usuługowo, z witryną wystawową i wejściem od ulicy. Duża część wnętrza wymaga nakładów finansowych dla przywrócenia dawnej świetności, pozostała część jest utrzymana w stanie nadającym się do zamieszkania i jest w chwili wolna od najemców.Ogrzewanie węglowe lub elektryczne, istnieje możliwość podłączenia gazu. Niepodważalnym atutem tej nieruchomości jest fakt, iż NIE JEST ONA WPISANA DO REJESTRU ZABYTKÓW, co znacznie upraszcza prace remontowe.IDEALNA OFERTA DLA ZDECYDOWANEGO INWESTORA!DOSKONAŁA OFERTA DLA PRZEDSIĘBIORCZEGO DEWELOPERA!RENTOWNA INWESTYCJA!Rewelacyjnie niska cena: 850 000 zł ! (z możliwością negocjacji)Gorąco polecamy i zapraszamy do oglądania!Agent prowadzący: Patryk Gałuszka; nr Tel.:537 822 933Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów KC.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Cena do negocjacjiTak

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Dostępne od2025-10-16

Długość działki30 m

Forma własnościWłasność

Liczba poziomów3

Liczba sypialni10

Liczba łazienek3

Materiał budowlanyCegła

Ogrodzeniemetalowe/kute

OgrzewanieZróżnicowane

OgródTak

Pow. całkowita408 m²

Pow. działki585 m²

Pow. użytkowa345 m²

PowiatBędziński

Stan budynkuDo remontu

Szerokość działki20 m

TarasNie

Typ domuKamienica

Wysokość wnętrza300 cm

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Balkon

Taras

Ogród

Garaż

Piwnica

Cena na tle rynku

36,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Będzin

Ta oferta: 2083 zł/m²
Mediana okolicy: 3290 zł/m²
Połowa ofert: 2,1–3,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 850 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 680 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

26 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · TOKA Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Ksawera Staszica
25 w promieniu 1 km
20 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Odido
21 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Plac zabaw
27 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 4
4 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Apteka
Dbam o Zdrowie
4 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Park
3 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Miejskie nr 6
2 w promieniu 1 km
360 m
4 min pieszo
Stacja kolejowa
Będzin Ksawera
600 m
7 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Medyczne PROMED
3 w promieniu 1 km
620 m
8 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Koszelew
4 w promieniu 1 km
630 m
8 min pieszo
Uczelnia
Akademia Wyższej Szkoły Biznesu
820 m
10 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Dąbrowa Górnicza Sulno
6,1 km