Dom Będzin, ul. Namiarkowa

Opis

ISTNIEJĄCA ZABUDOWA | DWA DOJAZDY Z DRÓG PUBLICZNYCH | PEŁNE UZBROJENIE | POTENCJAŁ Nieruchomość stanowi interesującą propozycję inwestycyjną dla przedsiębiorców, inwestorów NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI * Działka ewidencyjna nr 1065 – Będzin, ul. Namiarkowa 21. * Dostęp do drogi publicznej z dwóch stron nieruchomości. * Pełne uzbrojenie w media. * Istniejąca zabudowa, stanowiąca istotny atut przy planowaniu dalszych inwestycji. * Potencjał rozbudowy i modernizacji istniejących obiektów. * Możliwość analizy rozbudowy z wykorzystaniem obecnego usytuowania zabudowy względem granic działki. * Możliwość dzierżawy sąsiadujących terenów i powiększenia obszaru wykorzystywanego inwestycyjnie. * Dogodna lokalizacja w pobliżu szkoły, przedszkola, sklepów i punktów usługowych. * Dobry dostęp do głównych tras komunikacyjnych regionu. ISTNIEJĄCA ZABUDOWA – DUŻY POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Warto zwrócić uwagę na szczególne zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dotyczące istniejących budynków, które mogą mieć istotne znaczenie przy planowaniu kolejnych etapów inwestycji. Plan przewiduje określone możliwości prowadzenia robót budowlanych w istniejących obiektach, również w przypadku ich usytuowania bliżej granicy działki niż standardowo dopuszczają przepisy dla nowej zabudowy. Oznacza to, że istniejąca, legalnie zrealizowana zabudowa może stanowić istotną przewagę inwestycyjną w porównaniu z zakupem niezabudowanego gruntu, na którym obowiązywałyby standardowe ograniczenia dotyczące lokalizacji nowej zabudowy. Istnieje możliwość przeanalizowania dalszej rozbudowy inwestycji, z uwzględnieniem obecnego usytuowania budynków i zapisów MPZP. Zakres możliwej rozbudowy, w tym ewentualnej zabudowy w granicy działki, wymaga weryfikacji na podstawie dokumentacji istniejących obiektów, projektu oraz obowiązujących przepisów techniczno-budowlanych. Cena sprzedaży: do uzgodnienia.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 9 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  17 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Pszczółka

  5 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Os. Zamkowe Szkoła

  17 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Akademia Radosnego Malucha

  4 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 2

  460 m

  6 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Będzin Muzeum

  7 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Park

  Park Leśny Małpi Gaj

  4 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  2 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Apteka Polska

  1,2 km

  15 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Wyższej Szkoły Biznesu

  1,6 km

  20 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Będzin Miasto

  1,8 km

  23 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Dąbrowa Górnicza Sulno

  8,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.