3 w 1: Lokal, Biuro i Mieszkanie | Bełchatów, ul.

Opis

Na sprzedaż budynek usługowo-mieszkalny o dużym potencjale inwestycyjnym, położony przy samym parku Olszewskim w Bełchatowie przy ul. Łąkowej na działce o powierzchni 252 m². Powierzchnia całkowita: 346,92 m² Część usługowa: 97,79 m² na parterze oraz 90,09 m² na piętrze Część mieszkalna na poddaszu: 69,09 m²  Piętro z niezależnym wejściem oraz wydzielona część mieszkalna to idealna propozycja dla osób szukających miejsca do prowadzenia własnego biznesu z możliwością oddzielenia części prywatnej i zamieszkania lub inwestycji pod wynajem. Budynek z 1999 roku wykonany z cegły pełny ceramicznej posiada funkcjonalny podział przestrzeni i jest gotowy do użytkowania. To ogromna zaleta dla osób, które chcą od razu rozpocząć działalność. Dach został pokryty papą ( wymieniona w 2022 r.). Nieruchomość wyposażona została m.in. w: • ogrzewanie miejskie gazowe • kanalizacja oraz wodociąg • prąd wraz z doprowadzoną siłą • rozprowadzenie wody w pomieszczeniach usługowych W części usługowej ze względu na swoją dużą wytrzymałość, twardość i odporność na uszkodzenia mechaniczne wyłożono płytki. W większości pomieszczeń na poddaszu znajduję się podłoga z desek sosnowych. Bezpośrednie sąsiedztwo parku pozwala na chwilę wytchnienia i spacer w ciągu dnia, podczas gdy bliskość dużych osiedli mieszkaniowych oraz intensywny ruch pieszy gwarantują stały napływ klientów „z ulicy”. Prowadzona tu działalność będzie doskonale widoczna. Sama działka o powierzchni 252 m² mieści się przy drodze asfaltowej. Choć z pozoru wydaje się niewielka, to harmonijnie łączy funkcjonalność z bujną, wieloletnią roślinnością. Nieruchomość jest ostatnią działką na ślepej ulicy, dzięki czemu zapewnia naturalną barierę od ruchu samochodowego i sąsiadów. Tworzy to wyjątkowo przytulną, prywatną strefę do wypoczynku, idealne miejsce na poranną kawę lub rodzinnego grilla. Aktualnie prowadzona jest działalność o profilu kosmetycznym. Świetnie sprawdzi się również jako: • biura ( np. księgowość, placówka edukacyjna, językowa ) • gabinety ( np. lekarskie, kosmetyczne, medycyna estetyczna) • siedziba firmy handlowo-usługowej • inwestycja pod wynajem To doskonałe miejsce na prowadzenie działalności, widoczność, dostępność i lokalna społeczność zapewniają stały przepływ potencjalnych klientów. Zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację nieruchomości. Paulina Serafin Ekspert Rynku Nieruchomości (użyj formularza kontaktowego) SEMPRE NIERUCHOMOŚCI ul. Jana Pawła II 3, 98-200 Sieradz Zastanawiasz się, w jaki sposób sfinansować zakup tej nieruchomości? Współpracujemy tylko ze sprawdzonymi doradcami finansowymi. Zapewnimy Ci bezpieczną transakcję. Rzeczy niemożliwe staną się możliwe! Jesteśmy z Klientami do samego końca sprzedaży. Jesteśmy w systemie MLS. Współpracujemy ze wszystkimi Pośrednikami!

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 8 ofertami: domy powyżej 300 m² · Bełchatów

Ta oferta

2592 zł/m²

Mediana okolicy

2596 zł/m²

Połowa ofert

1,9–3,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  22 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  9 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Czapliniecka / rondo

  16 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Apteka Słoneczna Centrum Farmaceutyczne

  9 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Park

  3 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Żak

  8 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Samorządowe nr 1 "Pod Topolą"

  650 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Twoje Centrum Medyczne

  2 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Piotrków Trybunalski Południe

  19,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.