Dom Berezka

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna, położona w malowniczej miejscowości Berezka (kod pocztowy 38-610 Polańczyk). Zaledwie kilka minut od Polańczyka i Jeziora Solińskiego. To idealne miejsce na prowadzenie dochodowego biznesu turystycznego (wynajem domków) lub stworzenie własnej, prywatnej posiadłości w bezpośrednim sąsiedztwie natury. W skład oferty wchodzi: - Działka o powierzchni 35 arów - pięknie usytuowana, o zróżnicowanym ukształtowaniu terenu, granicząca bezpośrednio z lasem, z ogromnym potencjałem aranżacyjnym. - Dwa domki wolnostojące o powierzchni zabudowy 35 m² każdy - solidna konstrukcja w stanie surowym zamkniętym. Ściany zostały wymurowane z markowych, wysokiej jakości pustaków Solbet (wymiary 24x24x59, gęstość 600), co gwarantuje świetną wytrzymałość oraz optymalne parametry techniczne budynków. Wewnątrz domków są już wymurowane ścianki działowe wydzielające łazienkę. - Dachy i profesjonalnie przygotowany strop - wykonane dachy z czarną blachodachówką, wymurowane kominy fi 200 oraz przygotowane potężne konstrukcje stropów. Widoczne na zdjęciach belki stropowe mają wymiary 20 cm wysokości na 10 cm szerokości i zostały już profesjonalnie obrobione na grubościówce (są idealnie równe, gładkie i przygotowane pod malowanie lub lakierowanie). Zapewniają ogromną stabilność konstrukcyjną i nadają wnętrzu piękny, Bieszczadzki klimat. Domki idealnie nadają się pod aranżację z salonem, łazienką i sypialniami na klimatycznym poddaszu. - Stolarka okienna klasy PREMIUM - w domkach zamontowano najwyższej jakości, energooszczędne okna 3-szybowe w niezwykle modnym i eleganckim kolorze Manhattan (dwustronny). Duże panoramiczne przeszklenia tarasowe doskonale doświetlają wnętrza i otwierają widok na Bieszczadzką naturę. - Udział w drodze prywatnej - droga do wyłącznej dyspozycji właścicieli, zapewniająca komfortowy i bezproblemowy dojazd do posesji. Media i uzbrojenie: - prąd znajduje się bezpośrednio na działce. - do działki planowana jest sieć kanalizacyjna. Unikalne atuty nieruchomości: - Granica z lasem - ściana pięknego, bieszczadzkiego lasu znajduje się tuż przy samej granicy działki, co gwarantuje prywatność, ciszę i brak możliwości powstawania gęstej zabudowy za oknem. - Potoczek i staw - przez działkę przepływa urokliwy, naturalny Potoczek, a w sąsiedztwie działki znajduje się staw (część stawu przynależy formalnie do sprzedawanej działki) - idealne miejsce na stworzenie strefy relaksu dla gości (pomost, balia, altana). - Stan formalno-prawny uregulowany: domki zostały wybudowane w 100% legalnie na zgłoszenie do 35m². Oznacza to brak skomplikowanej papierologii i użerania się z urzędami. Lokalizacja: Berezka to strategiczny punkt na mapie Bieszczad - omijasz zgiełk i korki, a jednocześnie jesteś o krok od infrastruktury turystycznej Polańczyka i Soliny (4-6 km). Fantastyczna baza wypadowa w wysokie partie gór oraz nad wodę. Sprzedaż bezpośrednio od właściciela - brak prowizji dla biur nieruchomości. Zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości na miejscu. Cena do rozsądnej negocjacji.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 9 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  3 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Groszek

  180 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole w Myczkowie

  2 km

  25 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  3,9 km

• Stacja kolejowa

  Uherce Tunel

  8,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.